ミズグチビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ミズグチビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.4% | 2K | 25.92m² 南 |
| 2階 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.2% | 2K | 25.92m² 東 |
| 4階 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.1% | 2K | 26.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2K
- 25.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2K
- 25.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2K
- 26.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/06
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- 2026/05
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,660万円 | 41万円/m² | 12階 | 87.60m² | 3DK | フジメゾン西日暮里 | 築47年 |
| 2026/06 | 成約4,542万円 | 76万円/m² | 9階 | 59.67m² | 2LDK | GSハイム日暮里 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,000万円 | 61万円/m² | 2階 | 32.40m² | 1R | 道灌山リハイム | 築45年 |
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| 2026/06 | 成約4,280万円 | 87万円/m² | 2階 | 49.18m² | 2LDK | GSハイム日暮里 | 築46年 |
| 2026/05 | 成約2,980万円 | 74万円/m² | 1階 | 39.90m² | 1LDK | エル・アルカサル西日暮里 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 10階 | 62.24m² | 2SLDK | ロータリーマンション | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 53万円/m² | 6階 | 48.60m² | 3DK | エルアルカサルフジ | 築44年 |
| 2025/10 | 成約1,250万円 | 56万円/m² | 7階 | 22.15m² | 1K | リレント西日暮里 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 70万円/m² | 2階 | 52.80m² | 1SLDK | エル・アルカサル西日暮里 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約1,850万円 | 44万円/m² | 9階 | 41.80m² | 2K | フジメゾン西日暮里 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ミズグチビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ミズグチビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,297万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ミズグチビルマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新三河島
新三河島駅周辺は再開発によって広場や緑化が進められ、これまで以上に豊かな環境が整備される予定です。
医療・福祉
5三河島
三河島駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
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防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
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5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ミズグチビルマンション概要
京成本線新三河島駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築48年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ミズグチビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ミズグチビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.92㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ミズグチビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 25.92m² | 1,317万円 | 1,836万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 28.84m²
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