ニックハイム大森第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニックハイム大森第二部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.6% | 2LDK | 57.45m² - |
| 1階 | 4,026万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.8% | 3LDK | 61.56m² 南西 |
| 2階 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.7% | 3DK | 61.56m² 南西 |
| 2階 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.8% | 2LDK | 51.84m² 南 |
| 3階 | 3,837万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.6% | 2LDK | 57.45m² - |
| 5階 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.3% | 2LDK | 57.45m² - |
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 57.45m²
- -
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 61.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 61.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.84m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 57.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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- 57.45m²
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ニックハイム大森第二資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニックハイム大森第二価格推移と将来予測
参考相場価格
3,773万円117万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニックハイム大森第二マンションの口コミ・評判(327件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4京浜東北線の線路がすぐそばにありますが、当物件と線路の間に大型マンションがあり、かなり音を遮って入れているように思います。部屋に入って窓を閉めていると、電車の音はほとんど気になりません。
周辺環境
4品川駅に近い自然や緑の多いベットタウンというエリアです。駅前には商店街があり、地元に長く馴染んでいる昔ながらのお店も多く、散歩をしながら、ゆったりとした気持ちで、下町情緒を楽しむこともできる...
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5立会川
立会川駅の近くには大きな川があり、河川敷でウォーキングやランニングができるので気分転換に最適です。
教育環境
5大森
京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ニックハイム大森第二QAで解説！マンション購入ガイド
ニックハイム大森第二マンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、7階建て総戸数72戸のマンションです。
ニックハイム大森第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニックハイム大森第二（ニックハイムおおもりだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井5丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.84㎡〜61.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニックハイム大森第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.45m² | 3,805万円 | 6,816万円 |
| 3DK | 61.56m² | 3,894万円 | 4,931万円 |
| 3LDK | 61.56m² | 4,026万円 | 9,251万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.62m²
- 7階/8階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。