ステラア浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築33年
2026年07月01日
ステラア浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ステラア浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,883万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.0% | 2LDK | 60.95m² 南 |
| 202 | 5,810万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.0% | 2LDK | 60.05m² 南 |
| 302 | 5,819万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.0% | 2LDK | 60.05m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.05m²
- 南
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- 2026/03
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- 2019/11
- 2019/05
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,580万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.34m² | 3LDK | アーデル高井戸東 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 3階 | 61.27m² | 3LDK | アーデル高井戸東 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約5,670万円 | 74万円/m² | 2階 | 75.78m² | 2SLDK | ライオンズマンション浜田山第3 | 築33年 |
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| 2022/10 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.34m² | 2LDK | アーデル高井戸東 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約6,000万円 | 77万円/m² | 4階 | 77.10m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高井戸東 | 築25年 |
| 2021/07 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 1階 | 73.39m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高井戸東 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 3階 | 69.63m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高井戸東 | 築25年 |
| 2019/11 | 成約5,990万円 | 70万円/m² | 6階 | 85.40m² | 2LDK | アーデル高井戸東 | 築22年 |
| 2019/05 | 成約9,380万円 | 55万円/m² | 2階 | 170.23m² | 4SLDK | グランデュール若葉 | 築31年 |
| 2017/10 | 成約3,560万円 | 58万円/m² | 1階 | 60.75m² | 2LDK | ライオンズマンション浜田山第3 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ステラア浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステラア浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,883万円477万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステラア浜田山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3浜田山
駅前の商店街はこぢんまりしていて、買い物には困らないですが、品揃えが豊富とは言えません。もう少し活気があると嬉しいです。
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ステラア浜田山マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩7分の距離にあるステラア浜田山、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
ステラア浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステラア浜田山（ステラアはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目36-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.05㎡〜60.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステラア浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.05m² | 5,819万円 | 7,369万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.65m²
- 4階/4階建
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