ロイヤルパレス高井戸
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩12分・築33年
2026年04月20日
ロイヤルパレス高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ロイヤルパレス高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 906万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 17.04m² - |
| 204 | 897万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1K | 16.80m² 西 |
| 205 | 891万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1R | 16.80m² 西 |
| 303 | 913万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 17.04m² 西 |
| 304 | 896万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 16.80m² 西 |
| 3階 | 909万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 17.04m² 西 |
| 401 | 971万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 18.00m² - |
| 403 | 919万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 17.04m² 西 |
| 405 | 905万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 16.80m² - |
| 406 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 501 | 974万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 18.00m² 東 |
| 504 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2K | 30.06m² 南西 |
| 701 | 1,001万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 18.00m² 北 |
| 801 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 18.00m² 北東 |
| 802 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 20.59m² 東 |
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 17.04m²
- -
- 参考相場価格
- 897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1K
- 16.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1R
- 16.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 17.04m²
- 西
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- 参考相場価格
- 896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 16.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 17.04m²
- 西
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- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 18.00m²
- -
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- 919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 17.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 16.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 20.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルパレス高井戸販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ロイヤルパレス高井戸売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2023/12
- 2023/11
- オススメロイヤルパレス高井戸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/09
- 2020/07
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,900万円 | 84万円/m² | 4階 | 58.10m² | 3LDK | ボヌール高井戸 | 築31年 |
| 2023/12 | 成約4,650万円 | 83万円/m² | 6階 | 55.79m² | 2SLDK | ボヌール高井戸 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約4,880万円 | 77万円/m² | 5階 | 62.70m² | 2LDK | エスカイア上高井戸 | 築28年 |
| オススメ | ロイヤルパレス高井戸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約940万円 | 51万円/m² | 6階 | 18.20m² | 1K | ワコーレ八幡山 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | ライオンズマンション高井戸南 | 築26年 |
| 2020/07 | 成約3,770万円 | 72万円/m² | 9階 | 51.94m² | 2LDK | エスカイア上高井戸 | 築24年 |
| 2020/06 | 成約4,390万円 | 73万円/m² | 7階 | 59.74m² | 3LDK | エスカイア上高井戸 | 築24年 |
| 2020/02 | 成約3,200万円 | 52万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2SLDK | エスカイア上高井戸 | 築24年 |
| 2019/11 | 成約2,970万円 | 56万円/m² | 4階 | 52.26m² | 2LDK | ベルシャトゥ上高井戸 | 築25年 |
| 2019/10 | 成約3,700万円 | 56万円/m² | 7階 | 65.84m² | 3LDK | ライオンズマンション高井戸南 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパレス高井戸賃貸履歴
- 2025/09
- 6.6万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 8階
- 当時築33年
- 2025/06
- 5.5万円/月
- 20.59m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2025/05
- 5.2万円/月
- 21.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2025/03
- 5.3万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- 2025/02
- 4.45万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
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- 2025/02
- 6.1万円/月
- 22.53m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/02
- 5.5万円/月
- 17.04m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/01
- 5.9万円/月
- 22.53m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/01
- 6万円/月
- 17.04m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2025/01
- 4.8万円/月
- 16.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 6.6万円/月 | 8階 | 18.0m² | 1K | 築33年 |
| 2025/06 | 5.5万円/月 | 4階 | 20.59m² | 1K | 築32年 |
| 2025/05 | 5.2万円/月 | 3階 | 21.49m² | 1K | 築32年 |
| 2025/03 | 5.3万円/月 | 7階 | 18.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/02 | 4.45万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築32年 |
| 2025/02 | 6.1万円/月 | 1階 | 22.53m² | 1K | 築32年 |
| 2025/02 | 5.5万円/月 | 2階 | 17.04m² | 1K | 築32年 |
| 2025/01 | 5.9万円/月 | 1階 | 22.53m² | 1K | 築32年 |
| 2025/01 | 6万円/月 | 3階 | 17.04m² | 1K | 築32年 |
| 2025/01 | 4.8万円/月 | 3階 | 16.8m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルパレス高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパレス高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
906万円22万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 53.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパレス高井戸マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5富士見ヶ丘
富士見ヶ丘駅周辺の地価は2025年時点で平均70万5250円/m²、前年から約9.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
買い物・生活利便性
5高井戸
駅の周りにはスーパーやバス停、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルパレス高井戸マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、8階建てのマンションです。
ロイヤルパレス高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパレス高井戸（ロイヤルパレスだかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目13-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜30.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパレス高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.8m² | 905万円 | 1,701万円 |
| 1K | 18m² | 974万円 | 1,938万円 |
| 2K | 30.06m² | 1,662万円 | 2,199万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.80m²
ロイヤルパレス高井戸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。