ロイヤルパレス高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ロイヤルパレス高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 947万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.04m² | - |
| 204 | 929万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.80m² | 西 |
| 205 | 924万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.80m² | 西 |
| 303 | 946万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.04m² | 西 |
| 304 | 931万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.80m² | 西 |
| 3階 | 944万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.04m² | 西 |
| 401 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 403 | 953万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.04m² | 西 |
| 405 | 943万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.80m² | - |
| 406 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.66m² | - |
| 501 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 504 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.06m² | 南西 |
| 701 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 北 |
| 801 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 北東 |
| 802 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.59m² | 東 |
- 参考相場価格
- 947万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.04m²
- -
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 924万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.04m²
- 西
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- 参考相場価格
- 931万円
- 新築時価格
- -
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- 16.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 944万円
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- 参考相場価格
- 1,015万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 953万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 943万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルパレス高井戸販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルパレス高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパレス高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
947万円11万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパレス高井戸マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
富士見ヶ丘
3駅周辺は外国人居住者が少なく、地域の雰囲気は落ち着いています。国際交流を求める人にはやや物足りないかもしれません。
交通の利便性
高井戸
5渋谷や吉祥寺まで電車一本で行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。明大前で乗り換えれば新宿にもアクセスできるので、都心への移動もスムーズです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルパレス高井戸マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、8階建てのマンションです。
ロイヤルパレス高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパレス高井戸（ロイヤルパレスだかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目13-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜30.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパレス高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.8m² | 943万円 | 1,649万円 |
| 1K | 18m² | 1,015万円 | 1,847万円 |
| 2K | 30.06m² | 1,698万円 | 2,146万円 |
ロイヤルパレス高井戸売買履歴
- 2015/04
- 成約770万円45万円/m2
- 16.80m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約770万円 | 45万円/m2 | 3階 | 16.80m² | 1R | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約1,070万円63万円/m2
- 16.93m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- グランドコート八幡山
- 2024/04
- 成約4,870万円83万円/m2
- 58.67m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築28年
- グランドステージ上北沢
- 2023/12
- 2023/11
- 2022/12
- 成約890万円50万円/m2
- 17.50m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- グランドコート八幡山
- 2022/09
- 2021/08
- 成約950万円54万円/m2
- 17.50m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- グランドコート八幡山
- 2020/07
- 2020/07
- 成約840万円48万円/m2
- 17.50m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- グランドコート八幡山
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,070万円 | 63万円/m2 | 2階 | 16.93m² | 1K | グランドコート八幡山 | 築34年 |
| 2024/04 | 成約4,870万円 | 83万円/m2 | 4階 | 58.67m² | 1SLDK | グランドステージ上北沢 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約4,670万円 | 83万円/m2 | 6階 | 55.79m² | 2SLDK | ボヌール高井戸 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約4,880万円 | 77万円/m2 | 5階 | 62.70m² | 2LDK | エスカイア上高井戸 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約890万円 | 50万円/m2 | 2階 | 17.50m² | 1K | グランドコート八幡山 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約3,900万円 | 67万円/m2 | 3階 | 58.19m² | 2LDK | ライオンズマンション高井戸南 | 築26年 |
| 2021/08 | 成約950万円 | 54万円/m2 | 1階 | 17.50m² | 1K | グランドコート八幡山 | 築30年 |
| 2020/07 | 成約3,770万円 | 72万円/m2 | 9階 | 51.94m² | 2LDK | エスカイア上高井戸 | 築24年 |
| 2020/07 | 成約840万円 | 48万円/m2 | 2階 | 17.50m² | 1K | グランドコート八幡山 | 築29年 |
| 2020/06 | 成約4,390万円 | 73万円/m2 | 7階 | 59.74m² | 3LDK | エスカイア上高井戸 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.80m²
- 1階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。