秀和第2高輪レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
秀和第2高輪レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,409万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.38m² | - |
| 3階 | 5,303万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.57m² | 南 |
| 4階 | 5,362万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.38m² | - |
| 4階 | 4,078万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.28m² | 東 |
| 5階 | 5,340万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.38m² | - |
| 6階 | 5,294万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.38m² | - |
| 6階 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 58.57m² | 南 |
| 7階 | 6,449万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 74.20m² | 南 |
| 7階 | 5,198万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.38m² | - |
| 10階 | 6,185万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.20m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,303万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,362万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.28m²
- 東
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,340万円
- 新築時価格
- -
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- 59.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,294万円
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- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 58.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,449万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 74.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,185万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.20m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
秀和第2高輪レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
秀和第2高輪レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...秀和第2高輪レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,409万円11万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...秀和第2高輪レジデンスマンションの口コミ・評判(601件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
泉岳寺
4駅周辺は大きな事件やトラブルの話はほとんど聞きません。夜遅くでも安心して歩けると感じています。
医療・福祉
高輪ゲートウェイ
2駅周辺のクリニックはアクセスが良いですが、混雑している時間帯は待ち時間が長くなることもあります。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
秀和第2高輪レジデンスマンション概要
京浜急行本線泉岳寺駅より徒歩4分の距離にある秀和第2高輪レジデンス、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築48年でSRC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
秀和第2高輪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 秀和第2高輪レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目16-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.28㎡〜74.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
秀和第2高輪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.57m² | 5,175万円 | 7,444万円 |
| 2DK | 46.28m² | 4,078万円 | 4,691万円 |
| 2LDK | 66.39m² | 5,744万円 | 1億1,484万円 |
| 2SLDK | 59.38m² | 5,351万円 | 8,478万円 |
秀和第2高輪レジデンス売買履歴
- 2025/01
- 成約6,000万円102万円/m2
- 58.57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2024/11
- 成約3,680万円91万円/m2
- 40.05m²
- 2DK
- 4階
- 当時築47年
- 2004/10
- 成約3,270万円44万円/m2
- 72.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2002/07
- 成約2,200万円29万円/m2
- 74.21m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
- 2001/09
- 成約1,900万円31万円/m2
- 59.38m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築24年
- 1999/05
- 成約1,990万円49万円/m2
- 40.05m²
- 2DK
- 4階
- 当時築21年
- 1995/10
- 成約3,200万円53万円/m2
- 59.38m²
- 3DK
- 8階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,000万円 | 102万円/m2 | 2階 | 58.57m² | 2LDK | 築47年 |
| 2024/11 | 成約3,680万円 | 91万円/m2 | 4階 | 40.05m² | 2DK | 築47年 |
| 2004/10 | 成約3,270万円 | 44万円/m2 | 3階 | 72.78m² | 3LDK | 築27年 |
| 2002/07 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 10階 | 74.21m² | 2LDK | 築24年 |
| 2001/09 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 5階 | 59.38m² | 2SDK | 築24年 |
| 1999/05 | 成約1,990万円 | 49万円/m2 | 4階 | 40.05m² | 2DK | 築21年 |
| 1995/10 | 成約3,200万円 | 53万円/m2 | 8階 | 59.38m² | 3DK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約4,390万円120万円/m2
- 36.48m²
- 1R
- 4階
- 当時築49年
- 高輪ペアシティ
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 成約6,290万円108万円/m2
- 58.13m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築51年
- マンション高輪苑
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 107万円/m2 | 3階 | 68.67m² | 2LDK | 高輪グリーンハイツ | 築47年 |
| 2025/09 | 成約1億1,700万円 | 139万円/m2 | 3階 | 83.84m² | 2LDK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/09 | 成約4,390万円 | 120万円/m2 | 4階 | 36.48m² | 1R | 高輪ペアシティ | 築49年 |
| 2025/08 | 成約1,540万円 | 114万円/m2 | 8階 | 13.41m² | 1R | 高輪ダイヤハイツ | 築47年 |
| 2025/08 | 成約5,280万円 | 110万円/m2 | 3階 | 47.95m² | 2LDK | 東武ハイライン高輪台 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約4,630万円 | 106万円/m2 | 3階 | 43.36m² | 1LDK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/07 | 成約5,610万円 | 101万円/m2 | 8階 | 55.10m² | 2DK | トーア高輪ガーデン | 築47年 |
| 2025/03 | 成約1,830万円 | 88万円/m2 | 1階 | 20.74m² | 1R | パラシオン高輪 | 築52年 |
| 2025/02 | 成約6,290万円 | 108万円/m2 | 5階 | 58.13m² | 2LDK | マンション高輪苑 | 築51年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 112万円/m2 | 2階 | 22.22m² | 1R | パラシオン高輪 | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高輪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.00m²
- 4階/14階建
秀和第2高輪レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。