ワコー池袋マンション
豊島区・池袋駅 徒歩11分・築49年
2026年06月22日
ワコー池袋マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコー池袋マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.1% | 1DK | 25.85m² - |
| 1階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.5% | 2K | 42.94m² - |
| 2階 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 2K | 42.94m² - |
| 3階 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.7% | 2K | 42.94m² - |
| 3階 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 2K | 26.85m² 北西 |
| 4階 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.7% | 2K | 42.94m² - |
| 5階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.7% | 2K | 29.57m² 南西 |
| 5階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.1% | 2DK | 35.25m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 25.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 42.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 42.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 42.94m²
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- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2K
- 26.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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- 参考相場価格
- 2,025万円
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- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
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- 5.7%
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- 南西
- 参考相場価格
- 2,470万円
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- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 35.25m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー池袋マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,722万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5池袋
池袋駅から徒歩5分の池袋防災館では、地震や火災、煙、救急などの体験ができ、実際に震度7の揺れや消火訓練を体験できるので、防災意識が高まります。子ども連れにもおすすめです。
医療・福祉
2要町
駅周辺にはクリニックが点在していて便利ですが、夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないのが少し不安です。
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防災・安全性
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自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワコー池袋マンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築49年でRC造り、5階建てのマンションです。
ワコー池袋マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー池袋マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋4丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.85㎡〜42.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー池袋マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.85m² | 1,722万円 | 3,385万円 |
| 2K | 42.94m² | 3,019万円 | 3,124万円 |
| 2DK | 35.25m² | 2,470万円 | 3,839万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.84m²
- 3階/8階建
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