第三伊藤ビル
渋谷区・恵比寿駅 徒歩3分・築49年
2026年06月22日
第三伊藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
第三伊藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 8,154万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.1% | 1LDK | 54.56m² - |
| 6階 | 8,240万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.0% | 1LDK | 54.56m² - |
- 参考相場価格
- 8,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 54.56m²
- -
- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 54.56m²
- -
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第三伊藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三伊藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
8,154万円643万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 149.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三伊藤ビルマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3恵比寿
駅周辺は全体的に治安が良いですが、週末の夜は酔っ払いが増えるので、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
交通の利便性
4代官山
代官山駅は渋谷や恵比寿、中目黒が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体は小さいですが、都心の主要エリアにすぐ出られるので便利だと感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第三伊藤ビルマンション概要
第三伊藤ビルはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、7階建てのマンションです。
第三伊藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三伊藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.56㎡〜54.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 494万円/坪〜499万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三伊藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.56m² | 8,197万円 | 8,834万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.77m²
- 2階/12階建
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