ピュアハウスエクセレント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピュアハウスエクセレント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,569万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.08m² | 南 |
| 102 | 4,311万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.64m² | 南 |
| 103 | 4,211万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.16m² | 南 |
| 202 | 4,500万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.64m² | - |
| 203 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.16m² | 南 |
| 301 | 4,676万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.08m² | 南 |
| 302 | 4,421万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.64m² | 南 |
| 303 | 4,332万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.16m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 59.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.64m²
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- 参考相場価格
- 4,290万円
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- 4,421万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピュアハウスエクセレント販売中・賃貸の物件（0件）
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ピュアハウスエクセレント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピュアハウスエクセレント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,569万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピュアハウスエクセレントマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
鷺ノ宮
4駅の北口・南口の両側から階段で登ると改札口があり、コンビニとゆうちょATMがあるので便利です。
防災・安全性
都立家政
5都立家政駅周辺は人通りが多く、夜でも人目があるので安心して帰宅できます。駅前には交番があり、治安が良いと感じています。女性一人でも深夜に歩いていて特に問題を感じたことはありません。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピュアハウスエクセレントマンション概要
西武新宿線鷺ノ宮駅より徒歩7分の距離にあるピュアハウスエクセレント、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。
ピュアハウスエクセレント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピュアハウスエクセレント（ぴゅあはうすえくせれんと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区若宮3丁目51-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.16㎡〜63.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピュアハウスエクセレント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 59.16m² | 4,290万円 | 4,341万円 |
| 3LDK | 59.64m² | 4,500万円 | 5,621万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2017/01
- 2016/11
- 成約810万円50万円/m2
- 16.15m²
- 1R
- 4階
- 当時築26年
- スカイコート都立家政
- 2015/09
- 2013/08
- 2011/01
- 2004/07
- 2002/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 63万円/m2 | 2階 | 56.95m² | 2LDK | トラスティ若宮 | 築34年 |
| 2017/01 | 成約1,080万円 | 33万円/m2 | 2階 | 31.91m² | 2DK | メインステージ中野 | 築25年 |
| 2016/11 | 成約810万円 | 50万円/m2 | 4階 | 16.15m² | 1R | スカイコート都立家政 | 築26年 |
| 2015/09 | 成約640万円 | 31万円/m2 | 1階 | 20.20m² | 1K | メインステージ中野 | 築23年 |
| 2013/08 | 成約1,900万円 | 52万円/m2 | 1階 | 36.10m² | 1DK | トラスティ若宮 | 築23年 |
| 2011/01 | 成約2,200万円 | 39万円/m2 | 2階 | 56.18m² | 2LDK | トラスティ若宮 | 築20年 |
| 2004/07 | 成約2,070万円 | 36万円/m2 | 3階 | 56.95m² | 2LDK | トラスティ若宮 | 築14年 |
| 2002/12 | 成約2,490万円 | 46万円/m2 | 2階 | 53.26m² | 2LDK | トラスティ若宮 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 4階/6階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。
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