2,618万円〜7,804万円
坪単価 261万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 8.6万円〜23.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ファミール都立家政
中野区・都立家政駅 徒歩2分・築25年
2,618万円〜7,804万円
坪単価 261万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 8.6万円〜23.8万円/月
上位20%
4.02最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ファミール都立家政資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミール都立家政部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,051万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16万円/月 | 2LDK | 60.56m² - |
| 102 | 3,505万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 42.91m² - |
| 103 | 3,654万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 44.75m² - |
| 104 | 2,618万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.6万円/月 | 1K | 33.09m² - |
| 105 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 74.01m² - |
| 106 | 4,999万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 59.94m² - |
| 107 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 61.80m² - |
| 108 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18万円/月 | 3LDK | 67.91m² - |
| 109 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18万円/月 | 3LDK | 67.91m² - |
| 110 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 111 | 5,263万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 63.39m² - |
| 112 | 7,630万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 89.50m² - |
| 113 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 60.26m² - |
| 114 | 6,177万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.95m² - |
| 201 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 58.65m² - |
| 202 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 60.56m² - |
| 203 | 3,536万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 42.91m² - |
| 204 | 3,680万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 44.75m² - |
| 205 | 2,649万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.8万円/月 | 1K | 33.09m² - |
| 206 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 74.01m² - |
| 207 | 5,063万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 59.94m² - |
| 208 | 5,216万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 61.80m² - |
| 209 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 67.91m² - |
| 210 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 67.91m² - |
| 211 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 212 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 63.39m² - |
| 213 | 7,742万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 23.1万円/月 | 4LDK | 89.50m² - |
| 214 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 60.26m² - |
| 215 | 6,161万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 72.95m² - |
| 301 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 58.65m² - |
| 302 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 60.56m² - |
| 303 | 3,626万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.4万円/月 | 1LDK | 42.91m² - |
| 304 | 3,762万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 44.75m² - |
| 305 | 2,657万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.1万円/月 | 1K | 33.09m² - |
| 306 | 6,324万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 74.01m² - |
| 307 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 59.94m² - |
| 308 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17万円/月 | 2LDK | 61.80m² - |
| 309 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 67.91m² - |
| 310 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 67.91m² - |
| 311 | 6,091万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 312 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 63.39m² - |
| 313 | 7,804万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 89.50m² - |
| 314 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 60.26m² - |
| 315 | 6,240万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 20万円/月 | 3LDK | 72.95m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2LDK
- 60.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 42.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 44.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 33.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 74.01m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 59.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 61.80m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 67.91m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 67.91m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 71.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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ファミール都立家政売買履歴
- 2025/10
- 2022/08
- 2022/04
- 2021/07
- 2021/06
- 2019/01
- 2017/11
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約5,230万円 | 71万円/m² | 3階 | 72.95m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/07 | 成約5,488万円 | 74万円/m² | 1階 | 74.01m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 成約2,200万円 | 66万円/m² | 1階 | 33.09m² | 1K | 築20年 |
| 2019/01 | 成約3,750万円 | 63万円/m² | 3階 | 58.65m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/11 | 成約3,770万円 | 62万円/m² | 2階 | 59.94m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 成約3,600万円 | 59万円/m² | 2階 | 60.26m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2023/09
- 2022/05
- オススメファミール都立家政の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2018/10
- 2018/04
- 2018/01
- 2017/04
- 2016/09
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約5,470万円 | 74万円/m² | 1階 | 73.56m² | 3LDK | 鷺宮ヒルズ | 築26年 |
| 2023/09 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 3階 | 70.94m² | 3LDK | 鷺宮ヒルズ | 築25年 |
| 2022/05 | 成約1,400万円 | 73万円/m² | 3階 | 19.10m² | 1K | パレ・ホームズ都立家政 | 築16年 |
| オススメ | ファミール都立家政の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約5,200万円 | 56万円/m² | 3階 | 91.86m² | 4LDK | 鷺宮ヒルズ | 築22年 |
| 2018/10 | 成約3,800万円 | 57万円/m² | 3階 | 65.77m² | 2LDK | 鷺宮ヒルズ | 築20年 |
| 2018/04 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 鷺宮ヒルズ | 築20年 |
| 2018/01 | 成約3,610万円 | 58万円/m² | 3階 | 61.48m² | 2LDK | 鷺宮ヒルズ | 築19年 |
| 2017/04 | 成約3,840万円 | 60万円/m² | 2階 | 63.42m² | 2LDK | 鷺宮ヒルズ | 築19年 |
| 2016/09 | 成約3,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 50.97m² | 1LDK | 鷺宮ヒルズ | 築18年 |
| 2016/02 | 成約4,970万円 | 54万円/m² | 2階 | 91.86m² | 4LDK | 鷺宮ヒルズ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール都立家政賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 60.56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2025/12
- 20万円/月
- 60.56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/06
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/01
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築23年
- 2023/05
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2023/02
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2021/06
- 12万円/月
- 59.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2016/09
- 12万円/月
- 71.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2015/07
- 15.5万円/月
- 61.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2015/06
- 15.2万円/月
- 61.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 2階 | 60.56m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/12 | 20万円/月 | 2階 | 60.56m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/06 | 13万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2024/01 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築23年 |
| 2023/05 | 17万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築22年 |
| 2021/06 | 12万円/月 | 2階 | 59.94m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/09 | 12万円/月 | 1階 | 71.24m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/07 | 15.5万円/月 | 3階 | 61.0m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/06 | 15.2万円/月 | 3階 | 61.0m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミール都立家政資産性スコア
4.02上位20%
ファミール都立家政の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ファミール都立家政の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール都立家政価格推移と将来予測
参考相場価格
5,051万円243万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 83.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
想定売買価格
ファミール都立家政101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール都立家政マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5室内の防音性が高く快適に過ごせる
買い物・飲食店充実度
4個人経営のカフェや飲食店が多く、食事の選択肢が豊富
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2都立家政
バス等の公共交通インフラが整っていない感じで、自転車のような乗り物がないと不便に感じることもありました。
住みやすさ
4鷺ノ宮
外国籍の方が多く住んでいる団地では、日本語教室や多文化交流のイベントが定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ファミール都立家政QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
ファミール都立家政マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建て総戸数44戸のマンションです。
ファミール都立家政詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール都立家政（ファミールとりつかせい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区若宮3丁目15-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（44部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 33.09㎡〜89.5㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜7090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール都立家政間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.09m² | 2,649万円 | 1,889万円 |
| 1LDK | 43.83m² | 3,640万円 | 3,850万円 |
| 2LDK | 60.56m² | 5,118万円 | 4,781万円 |
| 3LDK | 71.24m² | 6,028万円 | 6,325万円 |
| 4LDK | 89.5m² | 7,742万円 | 7,839万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
中野ハイネスコーポ
3,480万円- 35.51m²
- 2階/7階建
ファミール都立家政の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：