光ハイツ
世田谷区・自由が丘駅 バス10分後 徒歩2分・築34年
2026年06月22日
光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
光ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.9% | 1R | 18.18m² 北 |
| 201 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.4% | 1R | 16.47m² 西 |
| 202 | 1,162万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.5% | 1R | 16.02m² 北 |
| 301 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1K | 16.47m² 北 |
| 302 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.7% | 1R | 16.02m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 5.9%
- 1R
- 18.18m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 6.4%
- 1R
- 16.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 6.5%
- 1R
- 16.02m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 6.4%
- 1K
- 16.47m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,170万円
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- 6.7%
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光ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,284万円71万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光ハイツマンションの口コミ・評判(299件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5自由が丘
自由が丘駅周辺は治安が良く、警察官の巡回も頻繁で安心して暮らせる環境です。駅でトラブルを見かけたことはなく、駅前に交番もあるので夜遅くでも不安を感じません。
資産性
5尾山台
尾山台駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、資産価値が高いエリアだと思います。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
光ハイツマンション概要
このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光ハイツ（ひかりハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区深沢1丁目41-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.02㎡〜18.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.24m² | 1,183万円 | 2,300万円 |
| 1K | 16.47m² | 1,225万円 | 2,479万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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