907万円〜1,016万円
坪単価60万円/坪〜61万円/坪
最終更新2025年10月21日
稲毛コーポビアネーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
稲毛コーポビアネーズ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 907万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.00m² | - |
| 2階 | 996万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.02m² | 南 |
| 3階 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.40m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 907万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 996万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.40m²
- 西
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稲毛コーポビアネーズ資産性スコア
2.70
稲毛コーポビアネーズの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
稲毛コーポビアネーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲毛コーポビアネーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
907万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 18.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
稲毛コーポビアネーズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲毛コーポビアネーズマンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
稲毛
4駅周辺は住宅街が広がっていて、静かな環境です。公園も点在しているので、子どもが外で遊ぶ場所が多いのが嬉しいです。
資産性
みどり台
5みどり台駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で8％以上上がっています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
稲毛コーポビアネーズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築48年でRC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
稲毛コーポビアネーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲毛コーポビアネーズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜54.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜61万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲毛コーポビアネーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.02m² | 996万円 | 3,018万円 |
| 3DK | 50m² | 907万円 | 2,083万円 |
| 3LDK | 54.4m² | 1,016万円 | 3,923万円 |
稲毛コーポビアネーズ売買履歴
- 2014/01
- 成約450万円7万円/m2
- 59.22m²
- 4DK
- 3階
- 当時築36年
- 2011/10
- 成約300万円5万円/m2
- 54.00m²
- 4DK
- 2階
- 当時築34年
- 2005/05
- 成約560万円10万円/m2
- 54.00m²
- 4DK
- 1階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01 | 成約450万円 | 7万円/m2 | 3階 | 59.22m² | 4DK | 築36年 |
| 2011/10 | 成約300万円 | 5万円/m2 | 2階 | 54.00m² | 4DK | 築34年 |
| 2005/05 | 成約560万円 | 10万円/m2 | 1階 | 54.00m² | 4DK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約500万円10万円/m2
- 48.60m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築51年
- カーサ黒砂
- 2025/03
- 成約400万円8万円/m2
- 48.60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築50年
- カーサ黒砂
- 2024/04
- 成約300万円11万円/m2
- 25.92m²
- 1K
- 1階
- 当時築49年
- カーサ黒砂
- 2024/02
- 成約265万円11万円/m2
- 23.32m²
- 1DK
- 2階
- 当時築49年
- カーサ黒砂
- 2021/09
- 成約300万円12万円/m2
- 23.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築47年
- カーサ黒砂
- 2021/05
- 2021/03
- 成約320万円13万円/m2
- 24.30m²
- 2K
- 2階
- 当時築46年
- カーサ黒砂
- 2020/10
- 成約660万円13万円/m2
- 48.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築46年
- カーサ黒砂
- 2020/10
- 成約300万円11万円/m2
- 25.90m²
- 1K
- 3階
- 当時築46年
- カーサ黒砂
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約500万円 | 10万円/m2 | 3階 | 48.60m² | 1LDK | カーサ黒砂 | 築51年 |
| 2025/03 | 成約400万円 | 8万円/m2 | 7階 | 48.60m² | 2LDK | カーサ黒砂 | 築50年 |
| 2024/04 | 成約300万円 | 11万円/m2 | 1階 | 25.92m² | 1K | カーサ黒砂 | 築49年 |
| 2024/02 | 成約265万円 | 11万円/m2 | 2階 | 23.32m² | 1DK | カーサ黒砂 | 築49年 |
| 2021/09 | 成約300万円 | 12万円/m2 | 2階 | 23.32m² | 1K | カーサ黒砂 | 築47年 |
| 2021/05 | 成約645万円 | 10万円/m2 | 3階 | 59.22m² | 4DK | 稲毛コーポ・ビヤネーズ | 築44年 |
| 2021/03 | 成約320万円 | 13万円/m2 | 2階 | 24.30m² | 2K | カーサ黒砂 | 築46年 |
| 2020/10 | 成約660万円 | 13万円/m2 | 2階 | 48.60m² | 2LDK | カーサ黒砂 | 築46年 |
| 2020/10 | 成約300万円 | 11万円/m2 | 3階 | 25.90m² | 1K | カーサ黒砂 | 築46年 |
| 2020/10 | 成約690万円 | 13万円/m2 | 3階 | 51.79m² | 3DK | 稲毛ブルースカイハイツ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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