ロックハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ロックハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.15m² | 南 |
| 206 | 3,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.02m² | 東 |
| 302 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.30m² | 南 |
| 306 | 3,992万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.02m² | 東 |
| 406 | 4,219万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 東 |
| 502 | 3,984万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.30m² | 南 |
| 506 | 4,326万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 56.89m² | 東 |
| 602 | 4,010万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,925万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,992万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.02m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,984万円
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- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
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- 東
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロックハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロックハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,925万円125万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロックハイツマンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
落合南長崎
2駅周辺はバス路線が限られていて、バス移動はあまり便利ではありません。目的地によっては乗り換えや時間がかかることもあります。
治安
東長崎
5歓楽街がなく犯罪件数が少ないので、夜でも比較的安心して歩けます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロックハイツマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年でRC造り、7階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ロックハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロックハイツ（ろっくはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.15㎡〜56.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロックハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 54.1m² | 4,032万円 | 2,908万円 |
| 2LDK | 51.3m² | 3,984万円 | 4,805万円 |
| 2SLDK | 56.89m² | 4,326万円 | 4,894万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,100万円〜1,300万円220〜260万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 8階
- 当時築31年
日神パレステージ南長崎現在築31年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円207〜246万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 5階
- 当時築32年
ライオンズマンション哲学堂現在築33年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円224〜254万円/坪
- 25〜29m²
- 2K
- 2階
- 当時築32年
マイステージアムヒューゲル西落合現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 70.51m²
- 4階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。