第二酒井ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第二酒井ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
| 4階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.27m² | 南西 |
| 4階 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
| 5階 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | - |
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,325万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第二酒井ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二酒井ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,311万円10万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二酒井ビルマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大塚
4大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
防災・安全性
大塚駅前
5南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二酒井ビルマンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築48年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
第二酒井ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二酒井ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目31-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜27.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二酒井ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.5m² | 1,314万円 | 2,186万円 |
| 1DK | 27.27m² | 1,573万円 | 2,819万円 |
第二酒井ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円147〜166万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 4階
- 当時築50年
ルラール大塚現在築50年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円125〜145万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 8階
- 当時築43年
ライオンズマンション大塚角萬現在築44年 - 2023/11
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円191〜217万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築48年
大洋大塚マンション現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.60m²
- 6階/地上11階建て
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。