落合ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
落合ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.00m² | 南 |
| 3階 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 東 |
| 3階 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南西 |
| 4階 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南西 |
| 4階 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南東 |
| 5階 | 1,922万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 東 |
| 5階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 5階 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,625万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,922万円
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- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
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- -
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- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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落合ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,695万円99万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合ビルマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
広尾
5日比谷線の本数が多くて混みすぎていないので、通勤や通学の時間帯でも比較的快適に利用できるのが嬉しいです。
資産性
恵比寿
4駅周辺はいつも人が多くて活気があるので、マンションの資産価値も安定していると思います。新しい商業施設ができるたびに街の雰囲気が良くなっていくのを感じます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合ビルマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築48年でRC造り、5階建てのマンションです。
落合ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾5丁目19-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,647万円 | 3,087万円 |
| 1LDK | 43m² | 3,695万円 | 7,237万円 |
落合ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円395〜449万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 4階
- 当時築46年
GSハイム広尾現在築46年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円450〜485万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築46年
インペリアル常盤松現在築46年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円426〜458万円/坪
- 34〜40m²
- 1R
- 3階
- 当時築44年
グリーンキャピタル広尾現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
広尾の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.10m²
- 5階/14階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。