ポルヴェニール
杉並区・永福町駅 徒歩6分・築34年
2026年05月25日
ポルヴェニール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ポルヴェニール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,964万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 63.21m² 南東 |
| 203 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1LDK | 39.53m² 南東 |
| 2F | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 39.53m² 南東 |
| 303 | 3,395万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1LDK | 37.10m² 東 |
| 401 | 5,626万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 59.09m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 63.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1LDK
- 39.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 39.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1LDK
- 37.10m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 59.09m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/12
- オススメポルヴェニールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2022/05
- 2021/05
- 2020/05
- 2018/11
- 2017/12
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約900万円 | 54万円/m² | 1階 | 16.56m² | 1R | ワールドパレス永福町 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約7,680万円 | 112万円/m² | 2階 | 68.41m² | 3SLDK | フェアロージュ永福 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約7,900万円 | 73万円/m² | 3階 | 107.36m² | 3LDK | メゾン・ボヌール | 築34年 |
| オススメ | ポルヴェニールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約1,160万円 | 70万円/m² | 5階 | 16.56m² | 1R | ワールドパレス永福町 | 築32年 |
| 2022/05 | 成約1,380万円 | 81万円/m² | 5階 | 16.87m² | 1R | ワールドパレス永福町 | 築31年 |
| 2021/05 | 成約1,070万円 | 63万円/m² | 3階 | 16.87m² | 1R | ワールドパレス永福町 | 築30年 |
| 2020/05 | 成約1,180万円 | 71万円/m² | 2階 | 16.56m² | 1R | ワールドパレス永福町 | 築29年 |
| 2018/11 | 成約950万円 | 57万円/m² | 3階 | 16.56m² | 1R | ワールドパレス永福町 | 築27年 |
| 2017/12 | 成約7,500万円 | 60万円/m² | 1階 | 123.79m² | 4LDK | メゾン・ボヌール | 築28年 |
| 2017/09 | 成約4,290万円 | 62万円/m² | 2階 | 68.41m² | 2LDK | フェアロージュ永福 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ポルヴェニール賃貸履歴
- 2024/04
- 10.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2022/05
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2022/03
- 15万円/月
- 63.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2021/03
- 14.8万円/月
- 56.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2019/05
- 14.8万円/月
- 56.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2018/06
- 9万円/月
- 37.1m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2017/04
- 14.8万円/月
- 56.75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2016/02
- 14.8万円/月
- 56.75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2014/06
- 9万円/月
- 37.1m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2014/05
- 9.5万円/月
- 37.1m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 10.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築32年 |
| 2022/05 | 15万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2022/03 | 15万円/月 | 4階 | 63.21m² | 2LDK | 築29年 |
| 2021/03 | 14.8万円/月 | 3階 | 56.75m² | 2LDK | 築28年 |
| 2019/05 | 14.8万円/月 | 3階 | 56.75m² | 2LDK | 築27年 |
| 2018/06 | 9万円/月 | 3階 | 37.1m² | 1LDK | 築26年 |
| 2017/04 | 14.8万円/月 | 2階 | 56.75m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/02 | 14.8万円/月 | 2階 | 56.75m² | 2LDK | 築23年 |
| 2014/06 | 9万円/月 | 3階 | 37.1m² | 1LDK | 築22年 |
| 2014/05 | 9.5万円/月 | 3階 | 37.1m² | 1LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ポルヴェニール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルヴェニール価格推移と将来予測
参考相場価格
5,964万円609万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルヴェニールマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5永福町
永福町駅は急行が止まるので電車を待つ必要がなく、渋谷や新宿などの副都心へのアクセスがとても良いです。通勤や通学で利用する人には特に便利な駅だと思います。
治安
5西永福
駅前には交番があり、飲み屋が少ないので深夜でも治安が良いと感じます。休日は子供連れの家族も多く、安心して暮らせる環境です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポルヴェニールマンション概要
ポルヴェニールは京王井の頭線永福町駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
ポルヴェニール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルヴェニール（ぽるヴぇにーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福4丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.1㎡〜63.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルヴェニール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.53m² | 3,235万円 | 2,556万円 |
| 1LDK | 38.32m² | 3,519万円 | 4,626万円 |
| 2LDK | 61.15m² | 5,795万円 | 6,580万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.60m²
- 6階/11階建
ポルヴェニールの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。