第3メゾン.カタヤマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第3メゾン.カタヤマ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 52.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 52.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第3メゾン.カタヤマ販売中・賃貸の物件（0件）
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第3メゾン.カタヤマ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3メゾン.カタヤマ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,939万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3メゾン.カタヤママンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
巣鴨
5巣鴨駅周辺は非常に治安が良いと感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩ける環境です。
資産性
新庚申塚
3新庚申塚駅周辺は再開発計画など大規模な動きは少ないですが、下町らしい安定した住宅地として根強い人気があります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3メゾン.カタヤママンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築48年でRC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。
第3メゾン.カタヤマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3メゾン.カタヤマ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨2丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.2㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3メゾン.カタヤマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.2m² | 2,961万円 | 9,434万円 |
第3メゾン.カタヤマ売買履歴
- 2021/05
- 2020/04
- 2011/12
- 1999/01
- 1998/09
- 1997/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 成約2,698万円 | 51万円/m2 | 1階 | 52.20m² | 1SLDK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 成約2,200万円 | 38万円/m2 | 5階 | 56.58m² | 1LDK | 築43年 | |
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| 2011/12 | 成約1,800万円 | 36万円/m2 | 2階 | 49.85m² | 3DK | 築35年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/01 | 成約2,280万円 | 40万円/m2 | 5階 | 56.58m² | 3K | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1998/09 | 成約2,330万円 | 44万円/m2 | 5階 | 52.75m² | 1LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1997/01 | 成約2,460万円 | 54万円/m2 | 6階 | 44.88m² | 2DK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2025/09
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,360万円 | 58万円/m2 | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,140万円 | 54万円/m2 | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,940万円 | 67万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| オススメ | 第3メゾン.カタヤマの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 68万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約3,270万円 | 79万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 47万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1R | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 50万円/m2 | 3階 | 49.06m² | 1R | 巣鴨第2SYマンション | 築44年 |
| 2024/12 | 成約2,570万円 | 74万円/m2 | 7階 | 34.65m² | 2K | 巣鴨陽光ハイツ | 築47年 |
| 2024/02 | 成約1,120万円 | 62万円/m2 | 3階 | 18.00m² | 1R | 巣鴨陽光ハイツ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.74m²
- 11階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。