ウィスタリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ウィスタリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.8% | 2DK | 44.00m² 南東 |
| 1階 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.8% | 2DK | 44.00m² - |
| 1階 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.8% | 2DK | 44.00m² - |
| 1階 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.8% | 2DK | 44.00m² - |
| 1階 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.8% | 2DK | 44.00m² - |
| 202 | 4,044万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.7% | 2LDK | 44.00m² 南東 |
| 203 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 2DK | 44.00m² - |
| 205 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 2DK | 44.00m² - |
| 2階 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 2DK | 44.00m² - |
| 2階 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 2DK | 44.00m² - |
| 2階 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 2DK | 44.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 44.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 44.00m²
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- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 44.00m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 3.8%
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 44.00m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 44.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウィスタリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,594万円289万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリアマンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5立会川
昔ながらの商店や飲食店が残っていて、地域の人と顔を合わせやすい雰囲気があり、挨拶やちょっとした会話が自然に生まれる下町の温かさが気に入っています。
防災・安全性
2鮫洲
駅周辺は静かで暮らしやすいですが、急行や快速が停まらないので羽田空港や横浜方面への移動時は乗り換えが必要です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィスタリアマンション概要
京浜急行本線立会川駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
ウィスタリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリア（うぃすたりあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井2丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 3,657万円 | 3,571万円 |
| 2LDK | 44m² | 4,044万円 | 6,816万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.62m²
- 7階/8階建
ウィスタリアの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。