光陽ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
光陽ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 2階 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 3階 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
| 3階 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
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- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.00m²
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- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.00m²
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- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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光陽ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光陽ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,161万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光陽ハイムマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
五反野
4足立区の中では治安が悪いイメージが強いですが、五反野駅周辺は犯罪件数が少なく、夜も静かで安心して暮らせる雰囲気があります。
交通の利便性
梅島
4都心からのアクセスが良く、日比谷線直通の割に家賃がかなり抑えられているのでおすすめです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光陽ハイムマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線五反野駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築33年で鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
光陽ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光陽ハイム（こうようハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町2丁目22-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光陽ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27m² | 1,195万円 | 1,424万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/01
- 成約2,670万円40万円/m2
- 66.69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
- ライオンズマンション梅島中央公園
- 2023/01
- 2022/11
- 成約3,300万円47万円/m2
- 69.83m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズマンション梅島中央公園
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,480万円 | 43万円/m2 | 5階 | 57.37m² | 2SLDK | バームハイツ五反野 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約3,070万円 | 51万円/m2 | 2階 | 59.79m² | 1SLDK | バームハイツ五反野 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約2,780万円 | 37万円/m2 | 7階 | 74.30m² | 3LDK | コート中央本町 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約2,000万円 | 40万円/m2 | 4階 | 50.00m² | 2LDK | バームハイツ五反野 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約2,580万円 | 39万円/m2 | 4階 | 66.15m² | 3LDK | バームハイツ五反野 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約2,040万円 | 30万円/m2 | 4階 | 66.15m² | 3LDK | バームハイツ五反野 | 築31年 |
| 2024/01 | 成約2,670万円 | 40万円/m2 | 3階 | 66.69m² | 2SLDK | ライオンズマンション梅島中央公園 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約2,100万円 | 32万円/m2 | 8階 | 65.28m² | 2LDK | コート中央本町 | 築34年 |
| 2022/11 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 7階 | 69.83m² | 2SLDK | ライオンズマンション梅島中央公園 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約1,970万円 | 42万円/m2 | 3階 | 46.80m² | 2DK | 東急ドエルアルス五反野 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
五反野駅のマンション
五反野駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。駅周辺には「サミットストア」があり、食料品の買い物に便利です。周りに大きな工場や施設がなく、低層のマンションを含む街の全体的な雰囲気は、いわゆる閑静な住宅街。子育てにも、ゆっくりと生活を楽しみたいという方にも向いている街だといえます。駅から1km圏内に、子ひばり保育園、弘道幼稚園、五反野幼稚園、春光幼稚園、のぞみ幼稚園など保育施設が整っているのも特徴です。