塩田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
塩田ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,706万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 西 |
| 3階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 26.13m² | 南 |
| 3階 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南 |
| 4階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 南 |
| 4階 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.23m² | 南 |
| 5階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 5階 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 26.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
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- 1R
- 18.23m²
- 南
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- 1,604万円
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- 25.00m²
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- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
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- 2K
- 30.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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塩田ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...塩田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,706万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 67.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...塩田ビルマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4江戸川橋
駅からすぐの場所に託児所ができて、利用している人をよく見かけます。近くの広場の公衆トイレも綺麗になり、子供連れでも安心して利用できるようになりました。
教育環境
5茗荷谷
茗荷谷駅周辺は小学校や中学校、大学も多く、教育に力を入れて子育てしたい家庭にはおすすめの場所です。学校が多いので、普段から先生たちが巡回していて治安も良いです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
塩田ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築49年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
塩田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 塩田ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
塩田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.12m² | 1,174万円 | 2,240万円 |
| 1K | 25m² | 1,604万円 | 2,277万円 |
| 1LDK | 33.07m² | 2,245万円 | 5,135万円 |
| 2K | 30m² | 1,904万円 | 3,232万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/07
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 80万円/m² | 5階 | 32.22m² | 1DK | ハイネス小石川 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約4,450万円 | 102万円/m² | 4階 | 43.32m² | 1LDK | ライオンズマンション小石川 | 築48年 |
| 2025/10 | 成約2,970万円 | 70万円/m² | 2階 | 42.24m² | 1DK | ライオンズマンション小石川 | 築48年 |
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| 2025/08 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 3階 | 41.22m² | 2K | シャンボール小石川A | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 73万円/m² | 2階 | 39.60m² | 1DK | シャンボール小石川A | 築45年 |
| 2025/02 | 成約3,290万円 | 79万円/m² | 5階 | 41.22m² | 2DK | シャンボール小石川A | 築44年 |
| 2024/11 | 成約2,560万円 | 59万円/m² | 4階 | 43.32m² | 2DK | ライオンズマンション小石川 | 築47年 |
| 2023/09 | 成約2,630万円 | 73万円/m² | 5階 | 35.84m² | 1DK | マック小石川コート | 築42年 |
| 2022/12 | 成約5,440万円 | 81万円/m² | 1階 | 66.50m² | 2LDK | ハイネス小石川 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 70万円/m² | 1階 | 41.22m² | 1LDK | シャンボール小石川A | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。