戸越ポイント
品川区・戸越駅 徒歩7分・築34年
2026年07月06日
戸越ポイント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
戸越ポイント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,020万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.6% | 2LDK | 69.79m² 南 |
| 103 | 5,828万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.8% | 2LDK | 57.42m² 南 |
| 104 | 6,501万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 4.0% | 1LDK | 64.71m² 南 |
| 105 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.8% | 1R | 30.11m² 南 |
| 106 | 3,956万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 40.10m² 南 |
| 12 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.7% | 1LDK | 53.57m² 南 |
| 13 | 6,074万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.0% | 1LDK | 59.92m² 南 |
| 14 | 6,033万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.0% | 1LDK | 59.52m² 南 |
| 202 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 28.81m² - |
| 203 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 28.81m² 南 |
| 205 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 28.81m² 南 |
| 206 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 1R | 24.19m² 南 |
| 207 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 1R | 24.19m² 南 |
| 208 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.4% | 1R | 25.46m² 南 |
| 209 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 28.81m² 南 |
| 210 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 28.81m² 南 |
| 211 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1R | 28.81m² - |
| 301 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.1% | 1R | 28.81m² 南 |
| 302 | 1,951万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.6% | 1R | 25.46m² 南 |
| 303 | 1,951万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.6% | 1R | 25.46m² 南 |
| 306 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.0% | 1K | 22.04m² 南 |
| 307 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.9% | 1R | 24.19m² 南 |
| 308 | 1,951万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.6% | 1R | 25.46m² 南 |
| 309 | 1,951万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.6% | 1R | 25.46m² 南 |
| 311 | 1,951万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.6% | 1R | 25.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 69.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 64.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 30.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,956万円
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- -
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- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 40.10m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 59.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 28.81m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
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- 5.0%
- 1R
- 28.81m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2020/09
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- 2018/10
- 2016/04
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 117万円/m² | 5階 | 45.13m² | 2LDK | グローリア初穂戸越 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 49万円/m² | 3階 | 28.54m² | 2K | グローリア初穂戸越 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約6,048万円 | 55万円/m² | 2階 | 109.26m² | 1R | ウィン戸越 | 築35年 |
| オススメ | 戸越ポイントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1,630万円 | 99万円/m² | 4階 | 16.38m² | 1K | セザール戸越 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,890万円 | 47万円/m² | 3階 | 39.64m² | 1DK | ウィン戸越 | 築31年 |
| 2020/01 | 成約1,385万円 | 48万円/m² | 2階 | 28.54m² | 1K | グローリア初穂戸越 | 築32年 |
| 2019/10 | 成約4,410万円 | 74万円/m² | 3階 | 59.10m² | 2LDK | グランドメゾン戸越 | 築32年 |
| 2018/10 | 成約3,050万円 | 59万円/m² | 4階 | 51.26m² | 1SLDK | ウィン戸越 | 築29年 |
| 2016/04 | 成約1,570万円 | 56万円/m² | 3階 | 27.78m² | 1K | パークウェル大崎 | 築20年 |
| 2016/03 | 成約1,640万円 | 49万円/m² | 3階 | 33.17m² | 1DK | 戸越IMビル | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...戸越ポイント賃貸履歴
- 2023/06
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 地下1階
- 当時築31年
- 2022/01
- 19.5万円/月
- 59.52m²
- 1LDK
- 地下1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 19.5万円/月 | 地下1階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2022/01 | 19.5万円/月 | 地下1階 | 59.52m² | 1LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...戸越ポイント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸越ポイント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,020万円623万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸越ポイントマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5戸越
戸越駅周辺の小児科は先生が的確な診断をしてくれるので、子どもが体調を崩した時も安心して通院できます。
防災・安全性
5戸越銀座
戸越銀座商店街では防災フェスティバルや防災訓練が定期的に開催されていて、地域全体で災害時の対応力を高める取り組みが進んでいます。
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5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
戸越ポイントマンション概要
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このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
戸越ポイント詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸越ポイント（とごしポイント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越1丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.04㎡〜69.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸越ポイント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.46m² | 1,951万円 | 2,128万円 |
| 1K | 22.04m² | 1,732万円 | 2,595万円 |
| 1LDK | 59.52m² | 6,033万円 | 5,868万円 |
| 2LDK | 63.61m² | 6,424万円 | 8,256万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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戸越ポイントの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。