コム戸山台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コム戸山台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,195万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 116.00m² | 南 |
| 2階 | 7,337万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 116.00m² | - |
| 303 | 6,853万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 108.00m² | 南 |
| 401 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.00m² | 西 |
| 402 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.00m² | 西 |
| 403 | 5,496万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 7,195万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 116.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,337万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 116.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 108.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,496万円
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部屋別の参考相場価格とは
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コム戸山台販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コム戸山台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コム戸山台価格推移と将来予測
参考相場価格
7,195万円120万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 62万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コム戸山台マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
早稲田
2朝夕のラッシュ時は駅がかなり混雑するので、住みやすさや資産価値の面で少し気になる部分がありました。
買い物・生活利便性
若松河田
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、大型商業施設が少ないので、ショッピングや娯楽を重視する人には物足りないかもしれません。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コム戸山台マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
コム戸山台詳細情報
基本情報
| 建物名 | コム戸山台（コムとやまだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜116㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コム戸山台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35m² | 2,183万円 | 2,149万円 |
| 3LDK | 112m² | 7,024万円 | 9,317万円 |
コム戸山台売買履歴
- 2019/03
- 2006/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約5,800万円 | 49万円/m2 | 3階 | 116.65m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/11 | 成約2,200万円 | 55万円/m2 | 1階 | 39.90m² | 1LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/01
- 2023/02
- オススメコム戸山台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/12
- 2019/06
- 2019/04
- 2018/04
- 2015/01
- 2014/01
- 2013/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,900万円 | 75万円/m2 | 2階 | 38.25m² | 1R | エールプラザ戸山台 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約5,400万円 | 106万円/m2 | 4階 | 50.86m² | 2DK | エールプラザ戸山台 | 築31年 |
| 2023/02 | 成約1,340万円 | 78万円/m2 | 9階 | 17.12m² | 1K | エールプラザ戸山台 | 築31年 |
| オススメ | コム戸山台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/12 | 成約1,500万円 | 78万円/m2 | 5階 | 19.10m² | 1K | エールプラザ戸山台 | 築29年 |
| 2019/06 | 成約1,520万円 | 79万円/m2 | 7階 | 19.10m² | 1K | エールプラザ戸山台 | 築27年 |
| 2019/04 | 成約1,340万円 | 70万円/m2 | 6階 | 18.98m² | 1K | エールプラザ戸山台 | 築27年 |
| 2018/04 | 成約2,200万円 | 53万円/m2 | 3階 | 41.04m² | 2K | エールプラザ戸山台 | 築26年 |
| 2015/01 | 成約1,600万円 | 41万円/m2 | 1階 | 38.25m² | 1R | エールプラザ戸山台 | 築22年 |
| 2014/01 | 成約910万円 | 47万円/m2 | 8階 | 18.98m² | 1R | エールプラザ戸山台 | 築21年 |
| 2013/02 | 成約1,340万円 | 55万円/m2 | 8階 | 24.17m² | 1R | エールプラザ戸山台 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.79m²
コム戸山台の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。