南荻窪パールハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
南荻窪パールハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 69.72m²
- 南
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南荻窪パールハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南荻窪パールハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,069万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南荻窪パールハイツマンションの口コミ・評判(316件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5ファミリー層が多く子育て世帯に向いています。
お部屋
5部屋の防音性が高く快適に過ごせました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
荻窪
2荻窪駅周辺の小児科は駅から近い場所に多く、通院しやすいですが、人気の病院は予約が取りづらいこともあります。
子育て環境
西荻窪
5西荻窪駅周辺は杉並区全体で待機児童ゼロが続いていて、保育園や幼稚園の数も多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南荻窪パールハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築49年でRC造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
南荻窪パールハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南荻窪パールハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪2丁目15-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.72㎡〜69.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南荻窪パールハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.72m² | 4,069万円 | 3,985万円 |
南荻窪パールハイツ売買履歴
- 2024/09
- 成約4,200万円58万円/m2
- 71.28m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築48年
- 2023/02
- 成約2,120万円46万円/m2
- 45.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築47年
- 2023/01
- 成約4,590万円65万円/m2
- 69.72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築47年
- 2006/10
- 成約1,980万円34万円/m2
- 56.93m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 1階 | 71.28m² | 2LDK | 築48年 |
| 2023/02 | 成約2,120万円 | 46万円/m2 | 1階 | 45.13m² | 2LDK | 築47年 |
| 2023/01 | 成約4,590万円 | 65万円/m2 | 1階 | 69.72m² | 2LDK | 築47年 |
| 2006/10 | 成約1,980万円 | 34万円/m2 | 1階 | 56.93m² | 2LDK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2023/12
- 2022/01
- 2021/06
- 2021/01
- 2020/06
- 2019/11
- 2018/08
- 2018/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,060万円 | 63万円/m2 | 7階 | 94.92m² | 4LDK | オーク荻窪マンション | 築51年 |
| 2025/07 | 成約6,200万円 | 65万円/m2 | 7階 | 94.92m² | 4LDK | オーク荻窪マンション | 築51年 |
| 2023/12 | 成約5,970万円 | 81万円/m2 | 10階 | 73.26m² | 3LDK | オーク荻窪マンション | 築49年 |
| 2022/01 | 成約680万円 | 56万円/m2 | 2階 | 12.11m² | 1R | メゾンド荻窪 | 築41年 |
| 2021/06 | 成約5,090万円 | 69万円/m2 | 6階 | 73.26m² | 2LDK | オーク荻窪マンション | 築47年 |
| 2021/01 | 成約5,490万円 | 74万円/m2 | 12階 | 73.26m² | 3LDK | オーク荻窪マンション | 築46年 |
| 2020/06 | 成約3,210万円 | 50万円/m2 | 10階 | 64.04m² | 2LDK | オーク荻窪マンション | 築46年 |
| 2019/11 | 成約4,500万円 | 47万円/m2 | 7階 | 94.92m² | 4LDK | オーク荻窪マンション | 築45年 |
| 2018/08 | 成約4,280万円 | 58万円/m2 | 11階 | 73.26m² | 2LDK | オーク荻窪マンション | 築44年 |
| 2018/04 | 成約4,700万円 | 56万円/m2 | 7階 | 83.74m² | 2LDK | オーク荻窪マンション | 築44年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.77m²
- 5階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。