近鉄ハイツ新宿
新宿区・若松河田駅 徒歩8分・築50年
2026年06月22日
近鉄ハイツ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
近鉄ハイツ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,312万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.0% | 1LDK | 46.40m² - |
| 2階 | 4,992万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.8% | 3LDK | 70.00m² 東 |
| 2階 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.2% | 1LDK | 46.40m² - |
| 4階 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 1LDK | 46.40m² - |
| 4階 | 4,279万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 5.1% | 2LDK | 60.75m² 南 |
| 5階 | 4,880万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 5.2% | 4LDK | 72.54m² 南西 |
| 5階 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.4% | 1LDK | 46.40m² - |
- 参考相場価格
- 3,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 46.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 46.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 46.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 60.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 72.54m²
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- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 46.40m²
- -
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近鉄ハイツ新宿販売中・賃貸の物件（1件）
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近鉄ハイツ新宿販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,480万円 | 107万円/m² | 2階 | 60.5m² | 3LDK | 50年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,480万円 | 107万円/m² | 5階 | 60.5m² | 3LDK | 50年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...近鉄ハイツ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...近鉄ハイツ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,312万円66万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...近鉄ハイツ新宿マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5若松河田
駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。
地域コミュニティ
4東新宿
近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
近鉄ハイツ新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線若松河田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築50年でRC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。
近鉄ハイツ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | 近鉄ハイツ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.4㎡〜72.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
近鉄ハイツ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.4m² | 3,263万円 | 5,703万円 |
| 2LDK | 60.75m² | 4,279万円 | 9,138万円 |
| 3LDK | 70m² | 4,992万円 | 1億3,067万円 |
| 4LDK | 72.54m² | 4,880万円 | 1億3,393万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.74m²
- 4階/7階建
近鉄ハイツ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。