幕張サンハイツ6号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
幕張サンハイツ6号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
5階
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.28m²
- -
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幕張サンハイツ6号棟資産性スコア
2.70
幕張サンハイツ6号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幕張サンハイツ6号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張サンハイツ6号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,677万円50万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 21.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.1万円/m2
想定売買価格
幕張サンハイツ6号棟5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張サンハイツ6号棟マンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
幕張本郷
4駅周辺はクリニックや銀行、公園、教育施設などが揃っていて生活環境が良いです。賃貸マンションやアパートも多く、住みやすいエリアだと思います[7]
資産性
京成幕張本郷
3幕張本郷駅のマンション相場は今後5年で約5%上昇が予想されていますが、為替や金利の変動によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幕張サンハイツ6号棟マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築50年でRC造り、5階建てのマンションです。
幕張サンハイツ6号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張サンハイツ6号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.28㎡〜77.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜71万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張サンハイツ6号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.28m² | 1,677万円 | 3,462万円 |
幕張サンハイツ6号棟売買履歴
- 2006/03
- 売出価格
- 644万円〜724万円28〜31万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2006/06
- 売出価格
- 934万円〜1,014万円40〜43万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2020/09
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円46〜55万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円68〜79万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築49年
海浜幕張コーポ現在築49年 - 2025/06
- 売出価格
- 812万円〜892万円37〜41万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築49年
幕張サンハイツ1号棟現在築50年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円64〜75万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築49年
幕張サンハイツ1号棟現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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海浜幕張コーポ ４号棟
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- 56.82m²
- 5階/地上5階建て