プレシス幕張本郷
千葉市美浜区・京成幕張本郷駅 徒歩18分・築2年
プレシス幕張本郷
千葉市美浜区・京成幕張本郷駅 徒歩18分・築2年
プレシス幕張本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,685万円 | 価格を調べる | 3,698万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 106 | 3,610万円 | 価格を調べる | 3,598万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 107 | 3,610万円 | 価格を調べる | 3,598万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 108 | 3,610万円 | 価格を調べる | 3,598万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 201 | 3,998万円 | 価格を調べる | 3,948万円 | 3LDK | 75.23m² | 南西 |
| 202 | 3,730万円 | 価格を調べる | 3,588万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 203 | 3,726万円 | 価格を調べる | 3,588万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 204 | 3,730万円 | 価格を調べる | 3,588万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 205 | 3,656万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 206 | 3,656万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 207 | 3,664万円 | 価格を調べる | 3,488万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 208 | 3,666万円 | 価格を調べる | 3,488万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 209 | 3,672万円 | 価格を調べる | 3,488万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 301 | 4,077万円 | 価格を調べる | 4,048万円 | 3LDK | 75.23m² | 南西 |
| 302 | 3,641万円 | 価格を調べる | 3,648万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 303 | 3,638万円 | 価格を調べる | 3,648万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 304 | 3,641万円 | 価格を調べる | 3,648万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 305 | 3,641万円 | 価格を調べる | 3,648万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 306 | 3,639万円 | 価格を調べる | 3,648万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 307 | 3,626万円 | 価格を調べる | 3,548万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 308 | 3,627万円 | 価格を調べる | 3,548万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 309 | 3,634万円 | 価格を調べる | 3,548万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 313 | 3,959万円 | 価格を調べる | 3,948万円 | 3LDK | 75.23m² | 南西 |
| 401 | 4,214万円 | 価格を調べる | 4,098万円 | 3LDK | 75.23m² | 南西 |
| 402 | 3,729万円 | 価格を調べる | 3,698万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 403 | 3,731万円 | 価格を調べる | 3,698万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 405 | 3,729万円 | 価格を調べる | 3,698万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 406 | 3,726万円 | 価格を調べる | 3,698万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 407 | 3,669万円 | 価格を調べる | 3,598万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 409 | 3,682万円 | 価格を調べる | 3,598万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 501 | 4,212万円 | 価格を調べる | 4,128万円 | 3LDK | 75.23m² | 南西 |
| 505 | 3,727万円 | 価格を調べる | 3,728万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 506 | 3,725万円 | 価格を調べる | 3,728万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 507 | 3,661万円 | 価格を調べる | 3,628万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 508 | 3,663万円 | 価格を調べる | 3,628万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 509 | 3,670万円 | 価格を調べる | 3,628万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 510 | 3,412万円 | 価格を調べる | 3,328万円 | 2LDK | 62.88m² | 南西 |
| 601 | 4,184万円 | 価格を調べる | 4,138万円 | 3LDK | 75.23m² | 南西 |
| 605 | 3,712万円 | 価格を調べる | 3,738万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 606 | 3,710万円 | 価格を調べる | 3,738万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 607 | 3,652万円 | 価格を調べる | 3,638万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 609 | 3,660万円 | 価格を調べる | 3,638万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 610 | 3,385万円 | 価格を調べる | 3,338万円 | 2LDK | 62.88m² | 南西 |
| 705 | 3,743万円 | 価格を調べる | 3,748万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 709 | 3,703万円 | 価格を調べる | 3,648万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 710 | 3,431万円 | 価格を調べる | 3,348万円 | 2LDK | 62.88m² | 南西 |
| 805 | 3,770万円 | 価格を調べる | 3,758万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 810 | 3,479万円 | 価格を調べる | 3,358万円 | 2LDK | 62.88m² | 南西 |
| 905 | 3,779万円 | 価格を調べる | 3,768万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 910 | 3,467万円 | 価格を調べる | 3,368万円 | 2LDK | 62.88m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 75.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,730万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,730万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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プレシス幕張本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,685万円118万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プレシス幕張本郷マンション概要
築2年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレシス幕張本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス幕張本郷（プレシスマクハリホンゴウ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（126部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.88㎡〜75.23㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4198万円 47.7万円/m²〜55.8万円/m² 平均：3687万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（千葉市美浜区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（千葉市美浜区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（千葉市美浜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（千葉市美浜区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 76台 駐車費※1：900/月 ~ 10900/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 252台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月167円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 505円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5011円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス幕張本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 京成幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.88m² | 3,431万円 | -52万円 | 1,713万円 |
| 3LDK | 70.37m² | 3,682万円 | -56万円 | 3,129万円 |
プレシス幕張本郷売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円172〜190万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
- 2023/07
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円170〜187万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2023/11
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円173〜189万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。