3,604万円〜4,376万円
坪単価 187万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.7万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
プレシス幕張本郷
千葉市美浜区・京成幕張本郷駅 徒歩18分・築4年
3,604万円〜4,376万円
坪単価 187万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.7万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
プレシス幕張本郷部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.4万円/月 4.6% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 106 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.1万円/月 4.6% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 107 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.1万円/月 4.6% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 108 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.1万円/月 4.6% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 201 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 202 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 203 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 204 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 205 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 206 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 207 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 15.4万円/月 4.7% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 208 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 15.4万円/月 4.7% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 209 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 15.4万円/月 4.7% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 301 | 4,320万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 302 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 303 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 304 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 305 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 306 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 307 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.1万円/月 5.3% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 308 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.1万円/月 5.3% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 309 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.1万円/月 5.3% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 313 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18.3万円/月 5.1% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 401 | 4,323万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.5万円/月 5.1% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 402 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 403 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 405 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 406 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.6万円/月 5.3% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 407 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.3万円/月 5.4% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 409 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.3万円/月 5.4% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 501 | 4,328万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 18.7万円/月 5.2% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 505 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 17.8万円/月 5.3% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 506 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 17.8万円/月 5.3% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 507 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 17.4万円/月 5.4% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 508 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 17.4万円/月 5.4% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 509 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 17.4万円/月 5.4% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 510 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 16.2万円/月 5.4% | 2LDK | 62.88m² 南西 |
| 601 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 18.5万円/月 5.1% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 605 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 17.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 606 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 17.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 607 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 17.3万円/月 5.3% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 609 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 17.3万円/月 5.3% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 610 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16.1万円/月 5.3% | 2LDK | 62.88m² 南西 |
| 705 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17.7万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 709 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.3万円/月 5.3% | 3LDK | 68.10m² 南西 |
| 710 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.1万円/月 5.3% | 2LDK | 62.88m² 南西 |
| 805 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 17.7万円/月 5.2% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 810 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 16.1万円/月 5.2% | 2LDK | 62.88m² 南西 |
| 905 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 17.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.37m² 南西 |
| 910 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 16.1万円/月 5.2% | 2LDK | 62.88m² 南西 |
104
- 参考相場価格
- 4,043万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.37m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.10m²
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201
- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,048万円
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- 3,588万円
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- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.37m²
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- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス幕張本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス幕張本郷売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/06
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 7階 | 75.23m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/07 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | 8階 | 72.64m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/06 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 7階 | 68.10m² | 3LDK | 築1年 |
| 2021/08 | 新築3,748万円 | 53万円/m² | 6階 | 70.37m² | 3LDK | -- |
| 2021/08 | 新築3,628万円 | 53万円/m² | 5階 | 68.10m² | 3LDK | -- |
| 2021/08 | 新築3,538万円 | 51万円/m² | 3階 | 68.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス幕張本郷販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 4,180万円 | 59万円/m² | 10階 | 70.37m² | 3LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス幕張本郷資産性スコア
3.63
プレシス幕張本郷の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス幕張本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス幕張本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,043万円38万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.6万円/m²
想定売買価格
プレシス幕張本郷104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス幕張本郷マンションの口コミ・評判(486件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4値段と部屋の広さのバランスが良く、コストパフォーマンスに優れています。
アクセス
4バスの本数も多く、近隣のショッピングセンターなどを利用しやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4京成幕張本郷
子育て世代が多く、保育園や小児科も充実しているので、子育てしやすい街だと感じます。
交通の利便性
5幕張本郷
駅にはJR総武線と京成線の2路線があり、バスも本数が多く交通の便は良いです。海浜幕張方面へのバスも頻繁に運行していて、通勤や通学に便利です[1]
千葉市美浜区の口コミ
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
子育て環境
5美浜区は子供手当が15歳まで支給されていて、医療費も15歳まで安いので子育て世代にはとても助かります。駅前は発展していて買い物にも困らず、進学塾も多いので子供の教育環境も整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス幕張本郷QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス幕張本郷マンション概要
築4年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレシス幕張本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス幕張本郷（プレシスマクハリホンゴウ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（126部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.88㎡〜75.23㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4198万円 47.7万円/m²〜55.8万円/m² 平均：3687万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 76台 駐車費※1：900/月 ~ 10900/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 252台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月167円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 505円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5011円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス幕張本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.88m² | 3,667万円 | 1,813万円 |
| 3LDK | 70.37m² | 3,990万円 | 3,237万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
藤和シティホームズ津田沼
3,800万円- 2LDK
- 77.17m²
- 1階/5階建