幡ケ谷スカイマンション
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩1分・築50年
2026年06月22日
幡ケ谷スカイマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
幡ケ谷スカイマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,261万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.0% | 1LDK | 45.00m² 南 |
| 4階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.0% | 1R | 33.04m² 北 |
| 6階 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.9% | 1R | 33.04m² 北 |
| 6階 | 4,281万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.0% | 1LDK | 45.00m² 南 |
| 7階 | 4,289万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.9% | 1LDK | 45.00m² 南 |
| 9階 | 4,293万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.9% | 1LDK | 45.00m² 南 |
| 10階 | 4,322万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.0% | 1LDK | 45.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 33.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 33.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,293万円
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- 14.1万円/月
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- 3.9%
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- 4,322万円
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- 14.3万円/月
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- 4.0%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約1,270万円 | 36万円/m² | -- | 35.10m² | 1R | 秀和幡ケ谷レジデンス | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幡ケ谷スカイマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幡ケ谷スカイマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,261万円344万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 94.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幡ケ谷スカイマンションマンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
2代々木上原
上原2丁目の地震時の安全性は都内平均よりやや低く、建物倒壊のリスクもあるので注意が必要です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
幡ケ谷スカイマンションマンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築50年でRC造り、10階建てのマンションです。
幡ケ谷スカイマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幡ケ谷スカイマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.04㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幡ケ谷スカイマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.04m² | 2,777万円 | 2,279万円 |
| 1LDK | 45m² | 4,289万円 | 5,475万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.90m²
- 7階/8階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。