サニーフィールド
練馬区・桜台駅 徒歩7分・築34年
2026年06月22日
サニーフィールド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サニーフィールド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,455万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.9% | 3LDK | 65.10m² 南 |
| 302 | 4,490万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.10m² 南 |
| 401 | 3,635万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.1% | 2LDK | 51.71m² 南 |
| 402 | 3,550万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 3LDK | 51.31m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 51.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 51.31m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,150万円 | 52万円/m² | 6階 | 21.89m² | 1R | 藤和シティコープ練馬 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーフィールド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーフィールド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,455万円260万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーフィールドマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
医療・福祉
4練馬
区役所が近くにあるので、行政手続きや福祉サービスの利用がしやすく、何かと便利です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーフィールドマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線桜台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
サニーフィールド詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーフィールド（さにーふぃーるど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北4丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.31㎡〜65.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーフィールド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.71m² | 3,635万円 | 5,362万円 |
| 3LDK | 65.1m² | 4,455万円 | 7,158万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.13m²
- 1階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。