1,656万円〜1,746万円
坪単価97万円/坪〜99万円/坪
最終更新2025年10月21日
川崎生田住宅1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
川崎生田住宅1号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,746万円
- 新築時価格
- -
- 4K
- 58.12m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.28m²
- -
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川崎生田住宅1号棟資産性スコア
2.76
川崎生田住宅1号棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
川崎生田住宅1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...川崎生田住宅1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,746万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
川崎生田住宅1号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...川崎生田住宅1号棟マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
生田
5生田駅周辺は山や多摩川など自然環境が身近にあり、散歩やアウトドアが楽しめます。
買い物・生活利便性
向ヶ丘遊園
3南口は飲食店が多くて人通りも多いですが、北口は閑散としていて雰囲気が全然違います。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
川崎生田住宅1号棟マンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築50年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
川崎生田住宅1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 川崎生田住宅1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.28㎡〜58.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜99万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
川崎生田住宅1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.28m² | 1,656万円 | 2,082万円 |
| 4K | 58.12m² | 1,746万円 | 1,746万円 |
川崎生田住宅1号棟売買履歴
- 2022/09
- 成約1,490万円26万円/m2
- 56.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2020/08
- 成約590万円10万円/m2
- 56.45m²
- 4K
- 5階
- 当時築45年
- 2013/03
- 成約770万円13万円/m2
- 58.12m²
- 3DK
- 3階
- 当時築37年
- 2006/04
- 成約880万円15万円/m2
- 56.28m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約1,490万円 | 26万円/m2 | 2階 | 56.45m² | 2LDK | 築47年 |
| 2020/08 | 成約590万円 | 10万円/m2 | 5階 | 56.45m² | 4K | 築45年 |
| 2013/03 | 成約770万円 | 13万円/m2 | 3階 | 58.12m² | 3DK | 築37年 |
| 2006/04 | 成約880万円 | 15万円/m2 | 2階 | 56.28m² | 3DK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 5階 | 56.96m² | 1LDK | ドミール向ヶ丘 | 築52年 |
| 2024/06 | 成約2,790万円 | 43万円/m2 | 3階 | 64.33m² | 3LDK | 向ケ丘ダイヤハイツ | 築45年 |
| 2023/12 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 3階 | 75.82m² | 2LDK | 生田明王台ハイツA棟 | 築50年 |
| 2023/11 | 成約1,270万円 | 17万円/m2 | 3階 | 71.63m² | 3LDK | 生田明王台ハイツC棟 | 築50年 |
| 2023/11 | 成約1,300万円 | 25万円/m2 | 4階 | 51.50m² | 2LDK | ドミール向ヶ丘 | 築50年 |
| 2023/10 | 成約2,380万円 | 41万円/m2 | 3階 | 56.96m² | 2LDK | ドミール向ヶ丘 | 築50年 |
| 2023/07 | 成約1,040万円 | 13万円/m2 | 1階 | 75.84m² | 3DK | 生田明王台ハイツA棟 | 築50年 |
| 2023/01 | 成約540万円 | 24万円/m2 | 2階 | 22.48m² | 1DK | ドミール向ヶ丘 | 築49年 |
| 2022/12 | 成約2,490万円 | 36万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 3LDK | 向ヶ丘コーポ | 築48年 |
| 2022/08 | 成約1,700万円 | 33万円/m2 | 2階 | 51.50m² | 2LDK | ドミール向ヶ丘 | 築49年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ドミール生田
1,680万円- 3DK
- 57.39m²
- 4階/6階建