ニュー大倉山マンション 外観

ニュー大倉山マンション

横浜市港北区・大倉山のマンション
総合評価
参考相場価格1,070万円〜1,733万円
坪単価88万円/坪〜104万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階1,070万円価格を調べる-2DK40.11
3階1,363万円価格を調べる-2DK44.74-
4階1,733万円価格を調べる-2LDK55.08

2階

参考相場価格
1,070万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.11

3階

参考相場価格
1,363万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.74
  • -

4階

参考相場価格
1,733万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.08

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

1,070万円(過去3年で54万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2019年
  • 2階
  • 2DK
  • 43〜49m²
  • 築45年
売出価格
1,090万円〜1,290万円
坪単価
81〜95万円
2019年
  • 1階
  • 1R
  • 45〜51m²
  • 築45年
売出価格
1,870万円〜2,110万円
坪単価
130〜147万円
2014年
  • 4階
  • 2LDK
  • 52〜59m²
  • 築45年
売出価格
1,070万円〜1,270万円
坪単価
64〜76万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ニュー大倉山マンション
      住所神奈川県横浜市港北区大豆戸町88-1
      築年数築45年
      階建(総戸数)4階建(-部屋)
      建築構造RC造
      専有面積40.11㎡〜55.08㎡
      参考相場価格
      • 2DK:1070万円〜(40m²〜)
      • 2LDK:1733万円〜(55m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは東急東横線大倉山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築45年でRC造り、4階建てのマンションです。

      横浜市港北区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +9%
      • 平均坪単価
        165万円

      大倉山駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +20%
      • 平均坪単価
        174万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):2,180万円(沿線比9位/21駅、神奈川県区部比18位/204駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):3,507万円(沿線比11位/21駅、神奈川県区部比25位/204駅)
      大倉山(神奈川)駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全域比では高価格群ながら、沿線内の駅と比べると低めと言えます。価格重視のマンション選びをご希望の方は、他の路線も含めたエリアのご検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+15%変化しています。神奈川県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大倉山(神奈川)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大倉山(神奈川)駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2203万円、20年目は1783万円、30年目は1685万円ほどに変化します。
      神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは大倉山(神奈川)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      大倉山(神奈川)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):6%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):22%
      ファミリー向け(3K~3LDK):63%
      さらに広い間取り(4K~):10%
      築年数について、大倉山(神奈川)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:6%
      6~10年:10%
      11~20年:22%
      21年以上:64%
      比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

      大倉山駅の周辺環境

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜渋谷の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(10分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

      出産・育児制度

      大倉山(神奈川)駅が位置する横浜市港北区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。独自の取り組みとしては、子育て支援拠点「どろっぷ」という施設が無料で利用できます。子どもと共にのんびり過ごすもよし、保護者の情報交換の場としても活用できます。
      横浜市は待機児童対策に力を入れていることが有名です。実際、2016年4月時点では7人、前年度も8人と一桁台をキープしています。待機児童対策にいち早く乗り出したからこその数字と言えるでしょう。

      医療状況

      大倉山(神奈川)駅が最寄り駅の病院件数は57件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      大倉山駅でお探しの方へのおすすめ駅

      大倉山(神奈川)駅は30分圏内のターミナル駅として横浜渋谷を利用できる便利な駅です。大倉山(神奈川)駅と利便性や価格帯が近しい駅には新横浜綱島新川崎岸根公園東白楽などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

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