菊名ハイツ2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
菊名ハイツ2号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.2% | 2LDK | 71.45m² 南西 |
| 2階 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.0% | 2LDK | 68.22m² 北西 |
| 4階 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 71.45m² 南 |
| 5階 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.7% | 3LDK | 72.50m² 南東 |
| 5階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.7% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 101 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 3LDK | 67.32m² 南 |
| 614 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 3LDK | 67.32m² 南西 |
| 614 (4 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 3LDK | 67.32m² 南東 |
| 6F | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 3LDK | 67.32m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 71.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 68.22m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 68.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
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- 11.5万円/月
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- 4.6%
- 3LDK
- 67.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.32m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.32m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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菊名ハイツ2号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊名ハイツ2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,032万円105万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊名ハイツ2号館マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5菊名
菊名駅の近くにはスーパーが3軒あり、どこも徒歩圏内なので買い物がとても便利です。道も平坦なので自転車でもラクに行けますし、病院も多いので急な体調不良の時も安心できます。駅周辺はパチンコ店や風...
資産性
3大倉山
2025年の路線価は坪単価120万円で、前年からはわずかに下落していますが、長期的には上昇傾向が続いています。
横浜市港北区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
菊名ハイツ2号館マンション概要
東急東横線菊名駅より徒歩5分の距離にある菊名ハイツ2号館、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でRC造り、7階建て総戸数458戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
菊名ハイツ2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊名ハイツ2号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（458部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.32㎡〜72.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊名ハイツ2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.84m² | 2,963万円 | 4,176万円 |
| 3LDK | 67.32m² | 2,970万円 | 5,399万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.00m²
- 2階/7階建