ニューフジビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ニューフジビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.17m² | - |
| 5階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.17m² | - |
| 5階 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.53m² | 東 |
| 6階 | 2,659万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.17m² | - |
| 6階 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.53m² | 東 |
| 7階 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.17m² | - |
| 7階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.47m² | 東 |
| 7階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.47m² | 西 |
| 8階 | 3,659万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.88m² | 南西 |
| 8階 | 2,658万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.47m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.17m²
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- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 36.17m²
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- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
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- 36.17m²
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- 3,096万円
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- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,648万円
- 新築時価格
- -
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- 36.47m²
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- 3,659万円
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- -
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- 48.88m²
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- 参考相場価格
- 2,658万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ニューフジビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューフジビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,585万円109万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューフジビルマンションの口コミ・評判(379件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
目黒
5目黒川沿いはランニングや散歩にぴったりで、春には桜が咲いてとてもきれいな景色が楽しめます。
子育て環境
白金台
4白金台駅周辺は昔から住んでいる方も多く、地域の雰囲気が落ち着いていて子育てしやすいと感じます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューフジビルマンション概要
ＪＲ山手線目黒駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築50年でSRC造り、8階建てのマンションです。
ニューフジビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューフジビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎2丁目13-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.17㎡〜48.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューフジビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.47m² | 2,658万円 | 3,706万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,290万円 | 90万円/m2 | 3階 | 36.45m² | 1DK | シャンボール池田山 | 築53年 |
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 90万円/m2 | 12階 | 58.42m² | 1SLDK | 目黒プラザ | 築54年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 131万円/m2 | 10階 | 65.17m² | 2LDK | 目黒西口マンション1号館 | 築50年 |
| 2025/09 | 成約4,350万円 | 90万円/m2 | 6階 | 47.93m² | 2DK | 目黒西口マンション2号館 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約7,890万円 | 134万円/m2 | 8階 | 58.75m² | 2LDK | 目黒西口マンション1号館 | 築50年 |
| 2025/08 | 成約1億480万円 | 132万円/m2 | 8階 | 79.34m² | 1SLDK | ストークマンション目黒 | 築54年 |
| 2025/07 | 成約8,990万円 | 126万円/m2 | 13階 | 71.15m² | 2LDK | 目黒プラザ | 築54年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 79万円/m2 | 5階 | 65.16m² | 1LDK | 目黒グレースマンション | 築54年 |
| 2025/06 | 成約8,280万円 | 133万円/m2 | 8階 | 61.90m² | 2LDK | 目黒西口マンション1号館 | 築50年 |
| 2025/06 | 成約2,480万円 | 116万円/m2 | 3階 | 21.21m² | 1R | 目黒ビジネスマンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 47.84m²
- 12階/13階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。