1,277万円〜1,769万円
坪単価80万円/坪〜88万円/坪
最終更新2025年09月17日
新成増ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新成増ハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.23m² | 南東 |
| 4階 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 52.20m² | 北東 |
| 4階 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.36m² | - |
| 5階 | 1,349万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.36m² | - |
| 7階 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.36m² | - |
| 7階 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.23m² | 南東 |
| 7階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.23m² | 南 |
| 8階 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.96m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.23m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 52.20m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.36m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,349万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.36m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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7階
- 参考相場価格
- 1,408万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.36m²
- -
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.23m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.23m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.96m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新成増ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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新成増ハイツ資産性スコア
2.71
新成増ハイツの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新成増ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新成増ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,668万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 25.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
新成増ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新成増ハイツマンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
成増
2駅周辺はポイ捨てが多く、街の美化活動がもっと必要だと感じます。公園の周辺でもゴミが目立つことがあり、住民の意識向上が課題です。
防災・安全性
地下鉄成増
5成増駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアだと感じた。犯罪も少なく、夜道も怖い思いをしたことはない。
和光市の口コミ
地域コミュニティ
5市民活動が盛んで、地域のつながりを得ると安心です。都心にすぐ出られるし、市内の住環境も整っていて、スーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
教育環境
2和光市の中学校は部活の拘束時間が長い割に大会での成績は今一つで、指導員と顧問のコミュニケーションがうまくいっていないように感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新成増ハイツマンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築50年でSRC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。
新成増ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新成増ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市白子3丁目24-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（75部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.2㎡〜66.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜88万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新成増ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.36m² | 1,349万円 | 2,603万円 |
| 2SDK | 52.2m² | 1,277万円 | 2,437万円 |
| 2LDK | 62.1m² | 1,601万円 | 3,483万円 |
| 3LDK | 66.23m² | 1,754万円 | 4,553万円 |
新成増ハイツ売買履歴
- 2011/02
- 売出価格
- 593万円〜673万円51〜58万円/坪
- 35〜41m²
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
- 2013/11
- 売出価格
- 725万円〜805万円36〜40万円/坪
- 61〜69m²
- 3DK
- 2階
- 当時築38年
- 2017/10
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円69〜81万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築42年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 483万円〜503万円42〜44万円/坪
- 35〜41m²
- 3DK
- 5階
- 当時築54年
白子ハイツA現在築54年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円88〜100万円/坪
- 62〜70m²
- 3DK
- 1階
- 当時築45年
和光パークファミリア現在築45年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円78〜92万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 4階
- 当時築47年
DIKマンション和光B棟現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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1,380万円- 2DK
- 41.76m²