第一三昌ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第一三昌ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.0% | 2K | 32.00m² 南 |
| 3階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 2DK | 30.00m² 南西 |
| 3階 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.2% | 3DK | 55.68m² 南東 |
| 4階 | - | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 - | 1K | 1.00m² - |
| 5階 | - | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 - | 1K | 1.00m² - |
| 5階 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.9% | 2K | 32.58m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2K
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 30.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 55.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 1.00m²
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- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 1.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2K
- 32.58m²
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第一三昌ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一三昌ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,227万円73万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一三昌ハイツマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5京成小岩
京成小岩駅は日暮里や上野まで出やすく、成田や羽田へのアクセスも良いです。JRの小岩駅まで歩けば総武線とも繋がっているので便利です。
交通の利便性
5小岩
小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一三昌ハイツマンション概要
このマンションは京成本線京成小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築51年でRC造り、5階建てのマンションです。
第一三昌ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一三昌ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩2丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 1㎡〜55.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.5万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一三昌ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1m² | ---円 | 1,315万円 |
| 2K | 32.29m² | 1,242万円 | 1,570万円 |
| 2DK | 30m² | 1,163万円 | 2,089万円 |
| 3DK | 55.68m² | 2,157万円 | 2,554万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 59.46m²
- 4階/5階建
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