1,122万円〜1,193万円
坪単価 63万円/坪〜64万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8万円/月
最終更新2026年05月25日
所沢サンビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
所沢サンビューハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 2階 | 1,132万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 3階 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 3階 | 1,193万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2LDK | 62.26m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2LDK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2LDK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2LDK
- 58.50m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2LDK
- 62.26m²
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所沢サンビューハイツ売買履歴
- 2019/12
- 2007/09
- 2005/04
- 2002/06
- 2002/04
- 2002/01
- 2001/10
- 1997/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/04 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 3階 | 62.26m² | 2LDK | 築30年 |
| 2002/06 | 成約1,200万円 | 19万円/m² | 2階 | 62.26m² | 3LDK | 築27年 |
| 2002/04 | 成約1,360万円 | 21万円/m² | 2階 | 62.26m² | 3LDK | 築27年 |
| 2002/01 | 成約1,135万円 | 18万円/m² | 1階 | 62.26m² | 3LDK | 築26年 |
| 2001/10 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 1階 | 62.26m² | 3LDK | 築26年 |
| 1997/01 | 成約1,360万円 | 21万円/m² | 1階 | 62.26m² | 1LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ所沢サンビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 2階 | 58.72m² | 3LDK | みどり野マンションF棟 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 4階 | 81.01m² | 2LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2026/01 | 成約1,870万円 | 24万円/m² | 4階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| オススメ | 所沢サンビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 2階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約1,650万円 | 21万円/m² | 3階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツG棟 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,280万円 | 23万円/m² | 5階 | 95.24m² | 4LDK | 小手指ハイツB棟 | 築45年 |
| 2025/05 | 成約1,080万円 | 17万円/m² | 4階 | 62.43m² | 2LDK | みどり野マンションD | 築47年 |
| 2025/03 | 成約1,160万円 | 16万円/m² | 3階 | 70.56m² | 3LDK | みどり野マンションC | 築47年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 4階 | 69.20m² | 2LDK | 小手指ハイツB棟 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,190万円 | 31万円/m² | 8階 | 69.20m² | 3LDK | 小手指ハイツB棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...所沢サンビューハイツ資産性スコア
2.87
所沢サンビューハイツの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
所沢サンビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...所沢サンビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,122万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 19.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
所沢サンビューハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...所沢サンビューハイツマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
1小手指
駅員の態度が悪く、改札に誰もいないことが多いです。駅員と口論になっているのをよく見かけるので、利用時に不快な思いをすることがあります。
交通の利便性
5狭山ヶ丘
西武池袋線が利用でき、所沢駅まで約8分、池袋駅まで約32分で行けるので都心へのアクセスがしやすいです。直通列車で渋谷や横浜方面にも1本で行けます。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
所沢サンビューハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線小手指駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築51年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
所沢サンビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 所沢サンビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.5㎡〜62.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 63万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
所沢サンビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5m² | 1,127万円 | 2,244万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,190万円- 4SLDK
- 97.81m²