コンバイン新杉田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
コンバイン新杉田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | 南西 |
| 4階 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.64m² | 南西 |
| 5階 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.64m² | 南西 |
| 5階 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.81m² | - |
| 6階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.81m² | - |
- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
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- 33.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
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コンバイン新杉田販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コンバイン新杉田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンバイン新杉田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,505万円83万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンバイン新杉田マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5駅周辺にはスーパーや飲食店、カフェ、薬局など多くの店舗があり便利
アクセス
4改札を出ると商店街があり、シーサイドラインの始発駅も近く観光地にも行きやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新杉田
2新杉田駅の塾はクラスに賑やかな子がいることもあり、うちの子はうるさいのが苦手なので気が散るようです。人によって合う合わないがあると思います。
治安
杉田
3夜になると駅周辺は静かで落ち着いていますが、人通りが少ない道を歩くときは少し不安を感じることがあります。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンバイン新杉田マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅より徒歩1分の距離にあるコンバイン新杉田、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築50年でRC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
コンバイン新杉田詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンバイン新杉田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.81㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンバイン新杉田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.81m² | 1,319万円 | 1,689万円 |
| 1LDK | 38m² | 1,505万円 | 2,438万円 |
| 2DK | 36.64m² | 1,439万円 | 2,106万円 |
コンバイン新杉田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約920万円27万円/m2
- 33.81m²
- 1DK
- 5階
- 当時築50年
- 2024/07
- 成約1,250万円34万円/m2
- 36.64m²
- 1DK
- 5階
- 当時築49年
- 2023/05
- 成約1,390万円35万円/m2
- 39.24m²
- 2DK
- 5階
- 当時築48年
- 2022/08
- 成約1,400万円38万円/m2
- 36.64m²
- 2K
- 3階
- 当時築47年
- 2013/06
- 成約740万円17万円/m2
- 41.41m²
- 2DK
- 4階
- 当時築38年
- 2004/10
- 成約740万円20万円/m2
- 36.64m²
- 1DK
- 3階
- 当時築29年
- 1996/04
- 成約1,250万円34万円/m2
- 36.64m²
- 2DK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約920万円 | 27万円/m2 | 5階 | 33.81m² | 1DK | 築50年 |
| 2024/07 | 成約1,250万円 | 34万円/m2 | 5階 | 36.64m² | 1DK | 築49年 |
| 2023/05 | 成約1,390万円 | 35万円/m2 | 5階 | 39.24m² | 2DK | 築48年 |
| 2022/08 | 成約1,400万円 | 38万円/m2 | 3階 | 36.64m² | 2K | 築47年 |
| 2013/06 | 成約740万円 | 17万円/m2 | 4階 | 41.41m² | 2DK | 築38年 |
| 2004/10 | 成約740万円 | 20万円/m2 | 3階 | 36.64m² | 1DK | 築29年 |
| 1996/04 | 成約1,250万円 | 34万円/m2 | 4階 | 36.64m² | 2DK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2022/10
- 2018/03
- 2016/04
- 2016/02
- 2016/02
- 2014/06
- 2012/12
- 2012/11
- 2012/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,370万円 | 32万円/m2 | 4階 | 42.52m² | 1LDK | ライオンズマンション新杉田 | 築46年 |
| 2022/10 | 成約1,750万円 | 34万円/m2 | 5階 | 51.30m² | 2LDK | ステート新杉田 | 築47年 |
| 2018/03 | 成約1,000万円 | 23万円/m2 | 5階 | 42.52m² | 2DK | ライオンズマンション新杉田 | 築40年 |
| 2016/04 | 成約1,440万円 | 28万円/m2 | 5階 | 51.03m² | 2LDK | ステート新杉田 | 築40年 |
| 2016/02 | 成約1,790万円 | 35万円/m2 | 4階 | 51.03m² | 2LDK | ステート新杉田 | 築40年 |
| 2016/02 | 成約810万円 | 19万円/m2 | 5階 | 42.52m² | 2DK | ライオンズマンション新杉田 | 築38年 |
| 2014/06 | 成約560万円 | 13万円/m2 | 5階 | 42.52m² | 2DK | ライオンズマンション新杉田 | 築36年 |
| 2012/12 | 成約1,250万円 | 24万円/m2 | 5階 | 51.03m² | 1LDK | ステート新杉田 | 築37年 |
| 2012/11 | 成約725万円 | 17万円/m2 | 3階 | 42.52m² | 2DK | ライオンズマンション新杉田 | 築35年 |
| 2012/10 | 成約1,250万円 | 24万円/m2 | 5階 | 51.03m² | 1LDK | ステート新杉田 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.40m²
- 5階/6階建