526万円〜670万円
坪単価105万円/坪〜107万円/坪
最終更新2025年10月21日
森荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
森荘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.66m² | 南東 |
| 1階 | 526万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.52m² | - |
| 2階 | 670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.66m² | 南東 |
| 2階 | 537万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.52m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.66m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 526万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.52m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 670万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.66m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 537万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.52m²
- -
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森荘資産性スコア
2.81
森荘の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
森荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森荘価格推移と将来予測
参考相場価格
659万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
森荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森荘マンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
上福岡
4駅周辺は災害時の避難所情報が分かりやすく、自治会の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
自然環境
ふじみ野
2駅前は便利ですが、娯楽施設が少なく、遊ぶ場所が限られているのが少し残念です。
ふじみ野市の口コミ
防災・安全性
5ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森荘マンション概要
このマンションは東武東上線上福岡駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築50年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
森荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.52㎡〜20.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上福岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.59m² | 598万円 | 1,043万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/08
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- 2023/02
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/05
- 2020/08
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約500万円 | 8万円/m2 | 5階 | 58.08m² | 3K | キャッスルメジェール上福岡 | 築45年 |
| 2023/09 | 成約960万円 | 17万円/m2 | 2階 | 55.80m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築46年 |
| 2023/08 | 成約1,250万円 | 23万円/m2 | 12階 | 53.10m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築46年 |
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| 2023/05 | 成約1,240万円 | 22万円/m2 | 5階 | 55.80m² | 1LDK | 上福岡グロリアハイツ | 築46年 |
| 2023/02 | 成約1,460万円 | 26万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築46年 |
| 2022/07 | 成約630万円 | 10万円/m2 | 3階 | 58.08m² | 2LDK | キャッスルメジェール上福岡 | 築44年 |
| 2022/06 | 成約820万円 | 14万円/m2 | 12階 | 55.00m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築45年 |
| 2022/05 | 成約740万円 | 12万円/m2 | 2階 | 58.08m² | 3DK | キャッスルメジェール上福岡 | 築44年 |
| 2020/08 | 成約1,370万円 | 21万円/m2 | 7階 | 62.46m² | 2LDK | 上福岡グロリアハイツ | 築43年 |
| 2020/03 | 成約660万円 | 11万円/m2 | 11階 | 55.80m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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