3,502万円〜4,988万円
坪単価 206万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 11.6万円〜13.5万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシス上福岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス上福岡部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.6万円/月 | 3LDK | 55.65m² 南西 |
| 102 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 56.22m² 南西 |
| 203 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 11.8万円/月 | 3LDK | 55.65m² 北東 |
| 204 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 56.22m² 北東 |
| 301 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 55.65m² 南西 |
| 302 | 4,484万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 56.22m² 南西 |
| 303 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 55.65m² 北東 |
| 304 | 4,475万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 56.22m² 北東 |
| 401 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 55.65m² 南西 |
| 402 | 4,656万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 56.22m² 南西 |
| 404 | 4,384万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 56.22m² 北東 |
| 501 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 55.65m² 南西 |
| 502 | 4,665万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 56.22m² 南西 |
| 503 | 4,448万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 55.65m² 北東 |
| 601 | 4,491万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 55.65m² 南西 |
| 602 | 4,432万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 56.22m² 南西 |
| 603 | 4,401万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 55.65m² 北東 |
| 701 | 4,725万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 55.65m² 南西 |
| 801 | 4,773万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 55.65m² 南西 |
| 803 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 55.65m² 北東 |
| 902 | 4,813万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 13万円/月 | 3LDK | 56.22m² 南西 |
| 1001 | 4,889万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 13万円/月 | 3LDK | 55.65m² 南西 |
| 1002 | 4,988万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 56.22m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3LDK
- 55.65m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 56.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,185万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3LDK
- 55.65m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3LDK
- 56.22m²
- 北東
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301
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 55.65m²
- 南西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,484万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 56.22m²
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303
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 55.65m²
- 北東
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304
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 56.22m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 55.65m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 56.22m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス上福岡販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス上福岡売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築3,970万円 | 71万円/m² | 2階 | 55.65m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築4,660万円 | 83万円/m² | 8階 | 55.65m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築4,240万円 | 76万円/m² | 6階 | 55.65m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築4,310万円 | 77万円/m² | 6階 | 55.65m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築4,390万円 | 78万円/m² | 5階 | 55.65m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築4,210万円 | 74万円/m² | 4階 | 56.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス上福岡資産性スコア
3.87
プレシス上福岡の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス上福岡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス上福岡価格推移と将来予測
参考相場価格
3,839万円109万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 69万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.9万円/m²
プレシス上福岡101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス上福岡マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4上福岡
池袋までそれほど時間がかからずに出ることができるので、都心へのアクセスは悪くないと思います。
防災・安全性
2ふじみ野
駅周辺は比較的安全ですが、駅から離れると人通りが少なくなり、夜は少し心細く感じることがあります。
ふじみ野市の口コミ
教育環境
4普通の公立学校ですが、いじめの話も聞かず、安心して子どもを通わせられる学校だと思います。
地域コミュニティ
5ふじみ野市は子育て世帯が多く、近所の公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じられる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス上福岡マンション概要
東武東上線上福岡駅より徒歩2分の距離にあるプレシス上福岡、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス上福岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス上福岡（プレシスカミフクオカ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜56.22㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5420万円 53.2万円/m²〜96.4万円/m² 平均：4401万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：15500/月 ~ 18500/月 駐車設置率：61% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：330% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月223円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 223円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6800円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス上福岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上福岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.65m² | 4,478万円 | 3,499万円 |
周辺にある相場が近いマンション
上福岡の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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4,480万円- 70.21m²
- 14階/15階建