1,487万円〜2,889万円
坪単価221万円/坪〜239万円/坪
最終更新2025年09月02日
エフビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エフビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.11m² | 南 |
| 4階 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 21.45m² | - |
| 4階 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.79m² | 北西 |
| 7階 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.12m² | 北西 |
| 8階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | - |
| 8階 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 21.45m² | 西 |
3階
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,502万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 21.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,487万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.79m²
- 北西
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.12m²
- 北西
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8階
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- -
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 21.45m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エフビル資産性スコア
3.78
エフビルの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エフビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,889万円191万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
エフビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エフビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築50年でSRC造り、8階建てのマンションです。
エフビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.45㎡〜43.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.4m² | 1,707万円 | 1,926万円 |
| 1DK | 21.45m² | 1,552万円 | 3,187万円 |
| 2DK | 43.11m² | 2,889万円 | 3,219万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円272〜302万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築52年
初台ハイツ現在築53年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円251〜285万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築52年
初台ハイツ現在築53年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円207〜244万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 2階
- 当時築47年
ワコー幡ケ谷マンションB館現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。