東京モリスビル.7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東京モリスビル.7部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.44m² | - |
| 3階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.44m² | - |
| 5階 | 2,764万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.94m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,764万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.94m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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東京モリスビル.7資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京モリスビル.7価格推移と将来予測
参考相場価格
2,332万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京モリスビル.7マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大崎広小路
5五反田駅が近いのでショッピング環境は充実していました。山手線沿線へすぐに出られるのでアクセスも良好でした。細い道があまりなかったので大通りをゆったりと移動出来たのも良かったです。警察による巡...
防災・安全性
五反田
2五反田駅周辺は火災危険度が高いエリアもあり、特に西品川2、3丁目は火災危険度が4と高くなっています。避難が難しい場合は地区外への避難も考える必要があります。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東京モリスビル.7マンション概要
東急池上線大崎広小路駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築50年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
東京モリスビル.7詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京モリスビル.7 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田1丁目26-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.44㎡〜43.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京モリスビル.7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.94m² | 2,764万円 | 6,124万円 |
| 2DK | 39.44m² | 2,335万円 | 3,233万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 81万円/m2 | 5階 | 46.80m² | 2DK | シャンボール五反田 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 84万円/m2 | 2階 | 30.78m² | 1DK | トーア不動前マンション | 築46年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 71万円/m2 | 5階 | 35.00m² | 1R | 五反田ダイヤモンドマンション | 築45年 |
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| 2025/07 | 成約3,100万円 | 70万円/m2 | 5階 | 43.88m² | 2K | シャンボール五反田 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約3,870万円 | 97万円/m2 | 9階 | 39.85m² | 2DK | 五反田コーポビアネーズ | 築50年 |
| 2025/05 | 成約4,270万円 | 118万円/m2 | 6階 | 36.00m² | 1LDK | ハイラーク五反田 | 築47年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 93万円/m2 | 5階 | 42.62m² | 2LDK | ライオンズマンション不動前第2 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 92万円/m2 | 7階 | 26.98m² | 1R | トーア不動前マンション | 築45年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 92万円/m2 | 4階 | 54.08m² | 2LDK | ハマイハイライズ | 築50年 |
| 2025/02 | 成約2,670万円 | 98万円/m2 | 7階 | 26.98m² | 1R | トーア不動前マンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 43.50m²
- 6階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。