ファミール本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ファミール本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,581万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 101.91m² | 北東 |
| 601 | 8,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 101.91m² | 東 |
| 601M | 8,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 101.91m² | 東 |
| 6階 | 6,150万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
| 7階 | 6,149万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | 南 |
| 8階 | 6,210万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.48m² | 南 |
| 8階 | 6,220万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | 南 |
| 8階 | 1億72万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 115.00m² | 南 |
| 8階 | 6,261万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
| 9階 | 6,310万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
| 10階 | 6,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.15m² | 東 |
| 10階 | 6,342万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | - |
- 参考相場価格
- 8,581万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 101.91m²
- 北東
- 参考相場価格
- 8,808万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 101.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,808万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 101.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,150万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,149万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,210万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.48m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,220万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億72万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 115.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,261万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール本郷販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,581万円177万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール本郷マンションの口コミ・評判(483件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2築年数が経っているため、廊下やロビーなど共用部分は古さを感じます。
お部屋
43階部分でも目の前に建物がなく、日当たりと通風が良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東大前
5東大前駅周辺は誠之小学校や第六中学校の校区で、どちらも文京区内で非常に人気が高いので、子どもの進学先として安心感があります。
買い物・生活利便性
白山
4駅近くの薬局は価格が安く、日用品の買い物にも重宝しています。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール本郷マンション概要
東京メトロ南北線東大前駅より徒歩1分の距離にあるファミール本郷、駅から至近距離で交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築50年でSRC造り、14階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ファミール本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区向丘1丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（106部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.15㎡〜115㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.48m² | 6,210万円 | 6,464万円 |
| 3LDK | 71.48m² | 6,285万円 | 9,927万円 |
| 4LDK | 101.91m² | 8,581万円 | 1億2,163万円 |
ファミール本郷売買履歴
- 2019/12
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円199〜216万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築44年
- 2021/11
- 売出価格
- 9,730万円〜1億230万円316〜332万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築46年
- 2022/06
- 売出価格
- 8,350万円〜8,850万円288〜305万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築47年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 69.15m²
- 6階/14階建
ファミール本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。