エールプラザ戸山台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は400のお部屋を基準に算出
エールプラザ戸山台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 400 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.29m² | 南 |
| 401 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.04m² | - |
| 403 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.43m² | 南 |
| 4F | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.29m² | 東 |
| 1003 | 3,162万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.51m² | 南 |
| 1101 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.29m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.51m²
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- 3,281万円
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部屋別の参考相場価格とは
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エールプラザ戸山台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エールプラザ戸山台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,634万円32万円前年比
- 400の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エールプラザ戸山台マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4病院や公園が近く夜間も人通りがあり安心
アクセス
4都電も利用できるので移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
若松河田
3駅前や女子医大通りには韓国語の広告が多く、韓国人留学生や若い学生が多く見かけられます。多文化な雰囲気があり、外国人も多いですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
住みやすさ
牛込柳町
4駅近くのシェアハウスは静かで、スーパーやコンビニ、レストランが揃っているので日常生活に困りません。大学まで自転車で通える距離なので学生にもおすすめです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エールプラザ戸山台マンション概要
エールプラザ戸山台は都営大江戸線若松河田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でSRC造り、11階建て総戸数71戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
エールプラザ戸山台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エールプラザ戸山台（エールプラザとやまだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（71部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.29㎡〜41.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エールプラザ戸山台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.29m² | 1,633万円 | 2,010万円 |
| 1DK | 34.43m² | 2,904万円 | 2,801万円 |
| 1LDK | 40.25m² | 3,221万円 | 4,624万円 |
| 2LDK | 41.04m² | 3,494万円 | 7,604万円 |
エールプラザ戸山台売買履歴
- 2025/05
- 成約2,800万円73万円/m2
- 38.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2024/01
- 成約5,300万円104万円/m2
- 50.86m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2023/02
- 成約1,360万円79万円/m2
- 17.12m²
- 1K
- 9階
- 当時築31年
- 2021/12
- 成約1,400万円73万円/m2
- 19.10m²
- 1K
- 5階
- 当時築29年
- 2019/06
- 成約1,510万円79万円/m2
- 19.10m²
- 1K
- 7階
- 当時築27年
- 2019/04
- 成約1,360万円71万円/m2
- 18.98m²
- 1K
- 6階
- 当時築27年
- 2018/04
- 成約2,100万円51万円/m2
- 41.04m²
- 2K
- 3階
- 当時築26年
- 2015/01
- 成約1,500万円39万円/m2
- 38.25m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 2014/01
- 成約930万円48万円/m2
- 18.98m²
- 1R
- 8階
- 当時築21年
- 2013/02
- 成約1,330万円55万円/m2
- 24.17m²
- 1R
- 8階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 73万円/m2 | 2階 | 38.25m² | 1R | 築33年 |
| 2024/01 | 成約5,300万円 | 104万円/m2 | 4階 | 50.86m² | 2DK | 築31年 |
| 2023/02 | 成約1,360万円 | 79万円/m2 | 9階 | 17.12m² | 1K | 築31年 |
| 2021/12 | 成約1,400万円 | 73万円/m2 | 5階 | 19.10m² | 1K | 築29年 |
| 2019/06 | 成約1,510万円 | 79万円/m2 | 7階 | 19.10m² | 1K | 築27年 |
| 2019/04 | 成約1,360万円 | 71万円/m2 | 6階 | 18.98m² | 1K | 築27年 |
| 2018/04 | 成約2,100万円 | 51万円/m2 | 3階 | 41.04m² | 2K | 築26年 |
| 2015/01 | 成約1,500万円 | 39万円/m2 | 1階 | 38.25m² | 1R | 築22年 |
| 2014/01 | 成約930万円 | 48万円/m2 | 8階 | 18.98m² | 1R | 築21年 |
| 2013/02 | 成約1,330万円 | 55万円/m2 | 8階 | 24.17m² | 1R | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。