コスモスマンション
新宿区・下落合駅 徒歩3分・築34年
2026年06月22日
コスモスマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
コスモスマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.0% | 1K | 22.00m² 西 |
| 2階 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.0% | 1K | 22.00m² 西 |
| 2階 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1DK | 22.00m² 北東 |
| 3 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1DK | 22.00m² 北東 |
| 3階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 1K | 22.00m² 西 |
| 4 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.0% | 1K | 22.40m² 西 |
| 5 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 1K | 22.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 5.0%
- 1K
- 22.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 5.0%
- 1K
- 22.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.3%
- 1DK
- 22.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.3%
- 1DK
- 22.00m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,780万円
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- 7.5万円/月
- 5.1%
- 1K
- 22.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
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- 5.0%
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- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,980万円 | 57万円/m² | 2階 | 51.38m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築20年 |
| 2014/12 | 成約4,770万円 | 73万円/m² | 2階 | 64.60m² | 2LDK | 高田馬場パークハウス弐番館 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモスマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモスマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,779万円53万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモスマンションマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2下落合
駅の近くに大きなスーパーがないので、買い物の利便性はあまり高くないと感じました。資産性を考えると、もう少しお店が増えてほしいです。
交通の利便性
5高田馬場
高田馬場駅はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用できて、都内のどこへ行くにもアクセスが抜群です。都営バスも使えるので、電車が遅延した時も移動手段に困りません。駅周辺には飲食...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモスマンションマンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩3分の距離にあるコスモスマンション、駅からほど近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
コスモスマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモスマンション（こすもすまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモスマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,780万円 | 2,371万円 |
| 1DK | 22m² | 1,738万円 | 3,068万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 23.10m²
- 2階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。