フローラル東葛西2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フローラル東葛西2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.1% | 1K | 24.80m² 南 |
| 302 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.1% | 1K | 24.80m² 南 |
| 303 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.1% | 1K | 24.80m² 南 |
| 305 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.1% | 1K | 24.80m² 南 |
| 307 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.1% | 1K | 24.80m² 南 |
| 308 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.1% | 1K | 24.80m² 南 |
| 406 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.1% | 1K | 24.80m² 南 |
| 407 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.1% | 1K | 24.80m² 南 |
| 501 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 502 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 503 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 602 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 603 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 703 | 3,292万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 802 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 803 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 804 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 901 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 1001 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 1004 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 1102 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
| 1202 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.4% | 2LDK | 48.34m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,494万円
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- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
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- 1,502万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 48.34m²
- 南
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- 3,285万円
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- 想定賃料
- 12.1万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,280万円 | 56万円/m² | 7階 | 75.97m² | 3LDK | メイツ葛西第二 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 4階 | 68.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン葛西第2 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約4,960万円 | 81万円/m² | 9階 | 60.89m² | 2LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| オススメ | フローラル東葛西2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,140万円 | 43万円/m² | 2階 | 71.50m² | 2SLDK | コスモ葛西アステア | 築34年 |
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 41万円/m² | 2階 | 63.53m² | 2LDK | メイツ葛西第二 | 築38年 |
| 2025/10 | 成約3,907万円 | 56万円/m² | 3階 | 69.09m² | 3LDK | ナイスアーバン葛西 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約3,850万円 | 65万円/m² | 6階 | 59.17m² | 2SDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,080万円 | 58万円/m² | 2階 | 69.36m² | 2LDK | ナイスアーバン葛西 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 49万円/m² | 3階 | 69.36m² | 3LDK | ナイスアーバン葛西 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,870万円 | 63万円/m² | 5階 | 60.89m² | 3LDK | ヴィルメゾン葛西 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローラル東葛西2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローラル東葛西2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,494万円103万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローラル東葛西2マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5葛西
葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
治安
3西葛西
西葛西駅周辺は外国人住民が多いので、地域によっては日本語が通じにくい場面もありますが、国際交流の機会も多いです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローラル東葛西2マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築34年でSRC造り、12階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
フローラル東葛西2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローラル東葛西2（フローラルひがしかさいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.8㎡〜48.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フローラル東葛西2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.8m² | 1,494万円 | 1,359万円 |
| 2LDK | 48.34m² | 3,293万円 | 3,877万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.65m²
- 3階/8階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。