福寿荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
福寿荘部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,448万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.16m²
- -
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福寿荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...福寿荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,448万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...福寿荘マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西ヶ原四丁目
北区は公園や緑地が多い地域として知られ、西ヶ原四丁目駅周辺でもこうした自然環境を身近に感じられます。定期的に公園を散策したり、ジョギング・ウォーキングなどを楽しむことで心身のリフレッシュが図...
交通の利便性
3新庚申塚
都電荒川線は全区間で混雑することはないものの、車両数が少ないため朝のラッシュ時は混雑します。混雑を避けたい場合は通勤・通学の時間帯をずらすのがおすすめです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
福寿荘マンション概要
都電荒川線西ヶ原四丁目駅より徒歩7分の距離にある福寿荘、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築50年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
福寿荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 福寿荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原4丁目53-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜29.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
福寿荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.16m² | 1,448万円 | 1,832万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
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- 2012/12
- 2012/03
- 2011/10
- 2011/06
- 2010/08
- 2010/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,770万円 | 67万円/m2 | 4階 | 56.05m² | 2LDK | 西ケ原ワコー第5マンション | 築51年 |
| 2025/01 | 成約2,150万円 | 54万円/m2 | 4階 | 39.28m² | 1LDK | 西ケ原ハイツ | 築45年 |
| 2020/10 | 成約1,100万円 | 28万円/m2 | -- | 39.27m² | 2K | 田園キャッスル巣鴨 | 築41年 |
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| 2013/02 | 成約1,100万円 | 25万円/m2 | 7階 | 42.71m² | 1LDK | 霜降橋マンション霜降橋ビル | 築40年 |
| 2012/12 | 成約1,000万円 | 25万円/m2 | 12階 | 39.69m² | 2DK | 霜降橋マンション霜降橋ビル | 築39年 |
| 2012/03 | 成約1,360万円 | 31万円/m2 | 4階 | 42.71m² | 3K | 霜降橋マンション霜降橋ビル | 築39年 |
| 2011/10 | 成約1,840万円 | 34万円/m2 | 7階 | 53.24m² | 2LDK | 霜降橋マンション霜降橋ビル | 築38年 |
| 2011/06 | 成約1,420万円 | 33万円/m2 | 11階 | 42.71m² | 3K | 霜降橋マンション霜降橋ビル | 築38年 |
| 2010/08 | 成約2,560万円 | 45万円/m2 | 5階 | 56.76m² | 2LDK | 西ケ原ワコー第5マンション | 築36年 |
| 2010/04 | 成約2,100万円 | 44万円/m2 | 5階 | 47.09m² | 2DK | 西ケ原ワコー第5マンション | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。