有馬南住宅2号棟
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩19分・築51年
2026年06月22日
有馬南住宅2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
有馬南住宅2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 9.0% | 3K | 49.70m² - |
| 2階 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 8.8% | 2LDK | 49.70m² 南 |
| 4階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.2% | 3K | 49.70m² - |
| 5階 | 856万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 11.3% | 3DK | 46.20m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 3K
- 49.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2LDK
- 49.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 3K
- 49.70m²
- -
- 参考相場価格
- 856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 3DK
- 46.20m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
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- 53.17m²
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- ウィンザーハイム鷺沼
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約2,570万円 | 48万円/m² | 1階 | 53.17m² | 2LDK | ウィンザーハイム鷺沼 | 築39年 |
| 2014/06 | 成約1,090万円 | 21万円/m² | 4階 | 49.70m² | 2LDK | 有馬南2号棟 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...有馬南住宅2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...有馬南住宅2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,139万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...有馬南住宅2号棟マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
地域コミュニティ
2中川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、賑やかさや活気を求める人には物足りないかもしれません。
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防災・安全性
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教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
有馬南住宅2号棟マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
有馬南住宅2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 有馬南住宅2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜49.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
有馬南住宅2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.7m² | 1,164万円 | 3,970万円 |
| 3K | 49.7m² | 1,068万円 | 1,985万円 |
| 3DK | 46.2m² | 856万円 | 2,514万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 73.18m²
- 2階/4階建