プリメーラ道玄坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プリメーラ道玄坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.25m² | 東 |
| 2階 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.71m² | - |
| 2階 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.25m² | - |
| 2階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.25m² | 南西 |
| 3階 | 3,226万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.25m² | - |
| 3階 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.20m² | 北 |
| 3階 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.25m² | 西 |
| 3階 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.25m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
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- 1R
- 21.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.25m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,226万円
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- 32.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,529万円
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- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 西
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プリメーラ道玄坂販売中・賃貸の物件（0件）
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プリメーラ道玄坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリメーラ道玄坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,194万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 99万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリメーラ道玄坂マンションの口コミ・評判(451件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人が複数いて駅近でも厳重な管理で治安が良い
アクセス
3多くの路線が利用でき新宿や品川へのアクセスも良いが工事中は乗り換えが分かりづらい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
渋谷
2渋谷駅周辺は人が多く、夜遅くまで賑やかなので、酔っ払いなどトラブルに巻き込まれないよう注意が必要だと感じます。
医療・福祉
神泉
5渋谷区の医療費助成制度があるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
プリメーラ道玄坂マンション概要
プリメーラ道玄坂は東急田園都市線渋谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築50年でSRC造り、11階建て総戸数231戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プリメーラ道玄坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリメーラ道玄坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（231部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15.2㎡〜32.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プリメーラ道玄坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.25m² | 3,198万円 | 3,234万円 |
プリメーラ道玄坂売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円290〜310万円/坪
- 61〜68m²
- 1R
- 10階
- 当時築44年
- 2019/06
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円302〜339万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 8階
- 当時築44年
- 2021/09
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円359〜399万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 7階
- 当時築46年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円315〜371万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築46年
ライオンズマンション道玄坂現在築46年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円266〜316万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築45年
ノア道玄坂現在築46年 - 2024/02
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円298〜354万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築44年
ノア道玄坂現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.20m²
- 4階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。