亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル 外観

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル

江東区・西大島駅 徒歩10分・築51年

2.98
地震注意液状化注意
1,757万円〜2,306万円
坪単価127万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月21日
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亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル 外観

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル

江東区・西大島駅 徒歩10分・築51年

1,757万円〜2,306万円
127万円/坪〜135万円/坪
2.98
最終更新
2025年10月21日
地震注意液状化注意

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6階1,900万円価格を確認する-2LDK46.56-
6階1,852万円価格を確認する-2DK46.56
6階1,757万円価格を確認する-2LDK43.17西
7階1,883万円価格を確認する-2LDK46.56-
8階1,866万円価格を確認する-2LDK46.56西
8階1,863万円価格を確認する-2LDK46.56
9階1,805万円価格を確認する-2LDK46.56-
9階2,306万円価格を確認する-3LDK59.50
9階1,811万円価格を確認する-1LDK47.00北西
9階1,799万円価格を確認する-2LDK46.56西
6階
参考相場価格
1,900万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.56
  • -
6階
参考相場価格
1,852万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.56
6階
参考相場価格
1,757万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 43.17
  • 西
7階
参考相場価格
1,883万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.56
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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8階
参考相場価格
1,866万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.56
  • 西
8階
参考相場価格
1,863万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.56
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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9階
参考相場価格
1,805万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.56
  • -
9階
参考相場価格
2,306万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.50
9階
参考相場価格
1,811万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 47.00
  • 北西
9階
参考相場価格
1,799万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.56
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル資産性スコア

2.98
亀戸パークハイツ鯨岡第一ビルの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル居住エリアの評価

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,900万円56万円前年比

6階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル6階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビルマンションの口コミ・評判(407件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西大島

    5

    駅の南東側には10校以上の教育施設が集まっていて、子どもが安全に通学できるよう地域の見守り活動も活発です。

  • 交通の利便性

    亀戸

    2

    亀戸駅は都心へのアクセスが良いですが、総武線のホームはやや古くて狭いので、混雑時は移動しづらいと感じることがあります。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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亀戸パークハイツ鯨岡第一ビルマンション概要

このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築50年でSRC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル詳細情報

基本情報

建物名亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル
住所東京都江東区亀戸1丁目16-8
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)11階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積43.17㎡〜59.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:1811万円〜(47m²〜)
  • 2DK:1852万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:1757万円〜(43m²〜)
  • 3LDK:2306万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜135万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園亀戸第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一亀戸小学校
第三亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大島駅
平均
1LDK47m²1,811万円3,755万円
2DK46.56m²1,852万円2,311万円
2LDK46.56m²1,863万円4,932万円
3LDK59.5m²2,306万円6,285万円

亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル売買履歴

  • 2025/03
    成約1,550万27万円/m2
    • 56.88m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築50
  • 2024/04
    成約2,520万53万円/m2
    • 47.00m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築49
  • 2023/12
    成約1,300万32万円/m2
    • 39.50m²
    • 2DK
    • 9階
    • 当時築49
  • 2021/06
    成約1,550万33万円/m2
    • 46.56m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築46
  • 2017/07
    成約1,910万40万円/m2
    • 47.00m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築42
  • 2014/09
    成約860万18万円/m2
    • 47.00m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築39
  • 2012/02
    成約950万20万円/m2
    • 46.56m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築37
  • 2008/07
    成約1,340万28万円/m2
    • 46.56m²
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築33
  • 2005/10
    成約1,340万28万円/m2
    • 46.56m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築30
  • 2005/03
    成約1,260万27万円/m2
    • 46.56m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築30
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約1,550万27万円/m29階56.88m²3LDK築50年
2024/04成約2,520万53万円/m28階47.00m²2LDK築49年
2023/12成約1,300万32万円/m29階39.50m²2DK築49年
2021/06成約1,550万33万円/m28階46.56m²2LDK築46年
2017/07成約1,910万40万円/m29階47.00m²1LDK築42年
2014/09成約860万18万円/m26階47.00m²2LDK築39年
2012/02成約950万20万円/m26階46.56m²2DK築37年
2008/07成約1,340万28万円/m28階46.56m²2DK築33年
2005/10成約1,340万28万円/m27階46.56m²2LDK築30年
2005/03成約1,260万27万円/m26階46.56m²2LDK築30年
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亀戸パークハイツ鯨岡第一ビル
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,670万58万円/m22階63.21m²3LDK秀和亀戸天神橋レジデンス築51年
2025/07成約2,360万43万円/m26階54.72m²1LDKハイネス亀戸築45年
2025/06成約2,200万50万円/m22階43.35m²2DKヴェラハイツ亀戸築47年
2025/04成約560万24万円/m24階23.07m²1Rカーサ第2亀戸4号棟築51年
2025/04成約1,000万41万円/m24階24.30m²1DKカーサ第2亀戸築50年
2025/03成約3,890万64万円/m26階60.50m²3LDKニューパークハイツ築48年
2025/02成約2,550万64万円/m29階39.71m²1LDK亀戸北斗スターマンション築48年
2025/02成約2,820万51万円/m26階54.39m²3DK秀和亀戸天神橋レジデンス築51年
2025/02成約4,380万80万円/m28階54.39m²3LDK秀和亀戸天神橋レジデンス築51年
2024/11成約1,550万47万円/m25階32.85m²2K富士見コーポビアネーズ築47年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ハイネス亀戸
2,150万
  • 1DK
  • 31.78
  • 4階/6階建

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

西大島駅のマンション

西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。

その他の最寄り駅: