第一下渕荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一下渕荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 593万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 12.6% | 2DK | 34.65m² 南 |
| 2階 | 552万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 13.4% | 2K | 32.26m² 南 |
- 参考相場価格
- 593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 2DK
- 34.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 13.4%
- 2K
- 32.26m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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第一下渕荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一下渕荘価格推移と将来予測
参考相場価格
593万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 17.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一下渕荘マンションの口コミ・評判(198件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5中山
四季の森公園が近くにあり、自然が豊かで子どもがのびのび遊べる環境が整っています。
子育て環境
5鶴ケ峰
鶴ケ峰駅周辺は保育園や学校が多くて、子どもが遊べる公園もたくさんあり、子育てにはとても良い環境だと感じています。地域の防犯意識も高く、パトロール活動があるので安心して子育てできています。
横浜市旭区の口コミ
地域コミュニティ
5駅から徒歩圏内に新しく子育て支援施設ができて、スーパーと同じ建物なので子どもと遊んだ帰りに買い物もできてとても便利です。保育園や託児所も多く、子育て世帯には住みやすい環境だと感じます。
自然環境
5広めの公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一下渕荘マンション概要
このマンションは相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩38分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築51年で木造り、2階建てのマンションです。
第一下渕荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一下渕荘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区上白根2丁目61-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32.26㎡〜34.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第一下渕荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.26m² | 552万円 | 1,039万円 |
| 2DK | 34.65m² | 593万円 | 1,378万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3K
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