2,249万円〜3,294万円
坪単価 114万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 9.1万円〜12.7万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
ひばりが丘プラザ
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩4分・築51年
2,249万円〜3,294万円
坪単価 114万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 9.1万円〜12.7万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ひばりが丘プラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ひばりが丘プラザ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.9% | 3DK | 77.14m² 東 |
| 3階 | 2,786万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 2SLDK | 77.14m² 南東 |
| 4階 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 2LDK | 59.37m² 西 |
| 5階 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.7% | 4LDK | 85.05m² 南東 |
| 5階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.4% | 3LDK | 85.05m² 南東 |
| 5階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.8% | 1SLDK | 64.52m² 北西 |
| 6階 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.7% | 4LDK | 77.14m² 東 |
| 8階 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 3SLDK | 85.05m² 南東 |
| 8階 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 3SLDK | 85.05m² 南 |
| 11階 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.2% | 3LDK | 69.61m² 東 |
3階
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 4.9%
- 3DK
- 77.14m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 4.6%
- 2SLDK
- 77.14m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.9%
- 2LDK
- 59.37m²
- 西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 4.7%
- 4LDK
- 85.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 85.05m²
- 南東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 4.8%
- 1SLDK
- 64.52m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 4.7%
- 4LDK
- 77.14m²
- 東
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8階
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 4.5%
- 3SLDK
- 85.05m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 4.5%
- 3SLDK
- 85.05m²
- 南
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11階
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 69.61m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ひばりが丘プラザ販売中・賃貸の物件（3件）
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ひばりが丘プラザ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,280万円リフォーム履歴あり | 50万円/m² | 6階 | 85.05m² | 1SLDK | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,980万円 | 46万円/m² | 5階 | 85.05m² | 3LDK | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ひばりが丘プラザ資産性スコア
3.26
ひばりが丘プラザの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ひばりが丘プラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひばりが丘プラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,665万円7万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ひばりが丘プラザ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ひばりが丘プラザマンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でSRC造り、11階建て総戸数95戸のマンションです。
ひばりが丘プラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひばりが丘プラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（95部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.37㎡〜85.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひばりが丘プラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 64.52m² | 2,545万円 | 2,686万円 |
| 2LDK | 59.37m² | 2,249万円 | 3,110万円 |
| 2SLDK | 77.14m² | 2,786万円 | 3,076万円 |
| 3DK | 77.14m² | 2,665万円 | 1,796万円 |
| 3LDK | 77.33m² | 2,902万円 | 4,404万円 |
| 3SLDK | 85.05m² | 3,236万円 | 4,419万円 |
| 4LDK | 81.1m² | 3,139万円 | 5,238万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。